T.C.
SURUÇ İCRA DAİRESİ
2025/368 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/368 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: : Şanlıurfa İl, Suruç İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 384 Ada, 8 Parsel, tam hissesi Ahmet ÖNCEL: Mehmet Oğluna ait, 153,15 m2 Arsa vasıflı taşınmaz olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca arsa üzerinde tapu kayıtlarında görülmeyen bilirkişilerce ruhsatsız olduğu tespit edilen zemin kat 100 m2 kaba inşaat halinde bir yapı bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN ADRESİ: Taşınmaz;- Şanlıurfa ili, Suruç İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 384 Ada 8 Parsel, tam hissesi Ahmet ÖNCEL: Mehmet Oğluna ait, Arsa vasıflı taşınmaz üzerindeki yapı adresi Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Kardelen sokak, No:29 mesken olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN İMARI: Bilirkişilerce Suruç Belediyesinden alınan imar durum bilgisine göre taşınmazlar; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam, 6 Kat yapı koşullarında Konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz Suruç Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın batı cephesinden yaklaşık olarak 100 m² yola terki olduğu bilgisi verilmiştir.
TAŞINMAZIN NİTELİĞİ :
Bilirkişi raporuna göre değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina III/A yapı sınıfında, bitişik nizamda, zemin kat olarak inşa dilmiştir. Suruç Belediyesinde yapılan incelemelerde değerlemeye konu taşınmazın üzerinde bulunan yapıların ruhsatsız olduğu bilgisi verilmiştir. Binanın zemin katında 1 adet mesken olarak kullanılan kaba inşaat halinde yapı bulunmaktadır.Yapı zemin katı toplamda 100 m² yapı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi kaba sıvalı olup yapı kaba inşaat halindedir.
Bilirkişilerce yapılan değerlendirme neticesinde:
Arsa Değeri = 153.15 X 4.000 = 612.600.-TL
Yapı Değeri = 100,00 X 7.500 = 750.000.-TL
Toplam Değer: 1.362.600.-TL
TAŞINMAZIN DEĞERİ : Söz konusu taşınmazın tamamı bilirkişilerce yerinde yapılan inceleme neticesinde, konum, çevresel özellikleri, ulaşım olanakları, fiziksel özellikleri, değerine etki edecek olumlu olumsuz kriterler, çevrede yapılan piyasa araştırması, bölgedeki doluluk boşluk oranları ve günümüz piyasa şartları neticesinde bilirkişilerce taşınmaza toplamda 1.362.600.-TL ( Birmilyonüçyüzaltmışikibinaltıyüz Türk Lirası) takdir edilmiştir.
Adresi : Şanlıurfa İli, Suruç İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 384 Ada 8 Parsel,Kardelen sokakta bulunan Tam Hissesi Ahmet Öncel: Mehmet Oğluna Ait, Arsa Vasıflı Taşınmaz Suruç / ŞANLIURFA
Arsa Yüzölçümü: 153,15 m2, Üzerindeki yapı yüzölçümü: 100 m2
Arsa Payı : Takyidat raporunda bulunmamaktadır.
Arsa Hisse : 1/1
Toplam Kıymeti: 1.362.600,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Takyidat raporundaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.