TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/40185 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : AYDIN İl , EFELER İlçe , YILMAZKÖY Mahallesi, HAYITLIK Mevkii , 261 Ada no, 11 Parsel no, (Eski 597 Parsel No ) 390,34 Yüz Ölçümlü, Arsa vasfında Taşınmazın konumu; bulunduğu mahalle yerleşim yeri merkezinde ve Aydın merkezinin 4,20 km kuzeydoğusunda Aydın-Denizli yolunun 1,35 km kuzeyinde yer almaktadır. Efeler İlçesinin Kırsal mahallesidir. Taşınmaz parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parselin çevresinde mesken şeklinde yapılaşma vardır. Taşınmazın özellikleri; Parsel elektrik-su-telefon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Parsel üzerinde mesken niteliğinde iki katlı bina ve parsel üzerinde natamam kaba inşaat seviyesinde tek katlı bina ve çeşitli ağaçlar vardır. Mesken Bina; iki katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiş olan dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit ve çatı örtüsü vardır. Bina dış kapısı ve pencerelerinde demir profil, sac doğrama ile PVC doğrama kullanılmıştır. Bina zamanla ve farklı yapıların ilavesi ile bugünkü halini almıştır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Mesken bina 87,86 m2 taban alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Meskende yaşına bağlı olarak % 40 aşınma oranı vardır. Yine taşınmaz mesken güney kısmında çelik profil taşıyıcı sistemli ve birinci kata giriş sahanlığı ve balkon oluşturan imalat vardır. İlave imalat Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Sundurma imalatı görünümü itibari ile 8-10 yaşlarda ve 24,00 m2 alanlıdır. Natamam Bina; mesken niteliğinde ve tek katlı çelik taşıyıcı yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Alçıpan kaplama duvarlar yapılmış, dışı sıvalı ve boyalıdır. İç kısımlarda alçı çekilmiş ancak son kat boya henüz yapılmamıştır. Pencereler PVC doğrama şeklindedir. İç kapılar takılmamıştır. Zemin kaplaması yapılmamıştır. Bina üzerinde çelik taşıyıcı sistem ve sandviç panel kaplama çatı örtüsü vardır. Natamam bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Mesken bina 83,14 m2 alanlıdır. Natamam bina da gerçekleşme oranı % 70 civarındadır. Taşınmaz üzerinde muhtelif yaşlarda mahsuldar 2 adet portakal, 1 adet zeytin, 1 adet narağacı ile 1 adet ceviz fidanı bulunmaktadır.
Adresi : Yılmaz Köy Mah,3758/1 SokakDış kapı no: 1 Yılmaz Köy-Efeler /AYDIN
Yüzölçümü : 390,34 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: İnşaat tarzı Köy yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 4.806.752,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu sahibi Muris İsa DÜLGER tarafından 23/02/2004 tarihinde oluşturulan Sükna hakkı 08/03/2023 Tarih ve 9063 Yev. No ile Tapuya şerhedilmiş olup, Sultan TEKCAN’ a Muris İsa DÜLGER tarafından Vasiyetname ile Sükna hakkı ile ölünceye kadar oturma hakkı verilmiştir.
304 S.Y’ Nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescili: 18/02/2026-6208s İsa DÜLGER tarafından Vasiyetname ile Sükna hakkına yönelik ölünceye kadar oturma hakkı verilmiştir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.