T.C.
HAKKARİ
İCRA DAİRESİ
2025/2166 ESAS

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2166 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hakkari ili Merkez ilçesi Gazi mahallesi İşkiri Pagan Mevki 214 ada 5 parselde “iki katlı kargir ev ve arsası” olarak kayıtlı bulunan, 1319 sayılı emlak vergisi kanununun ilgili maddelerine göre arsa vasfında alanı 1.043,21 m2 olan taşınmazın borçluya ait 1/8 hissesi. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz üzerinde 26-30 yaşlarında 1 adet ceviz ağacı 21-25 yaşlarında 4 adet elma ağacı, 21-25 yaşlarında 3 adet kiraz ağacı, 21-25 yaşlarında 4 adet erik ağacı mevcuttur.Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı olmadığı, kadastro paftasında işli olan iki katlı kargir evin mevcut durumda olmadığı, yıkıldığı tespit edilmiştir. Parsel topoğrafik olarak eğimsiz, geometrik olarak amorf yapıdadır. Taşınmazın bulunduğu mevkii konut yapılaşması içindedir. Ulaşım bakımından şehir merkezine yakındır. Hakkari ili merkezi engebeli bir topoğrafyaya sahip olup, etrafı dağlar ile çevrilidir. Yerleşim için arsalarda arz sorunu olduğundan, arsaların fiyatları nispeten yüksektir. Taşınmaz imar sınırları içinde kalmakta ve her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde “Özel Güvenlik Bölgesi İçerisinde kalmaktadır.” şeklinde bir beyan ve hisse üzerinde irtifak hakkı vardır. (Özel Koşullar: TEDAŞ lehine 214/5 parselde 8m2lik, 214/6 parselde 117 m2lik irtifak hakkı vardır.) Detaylı bilgiler satış ilanının ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.
İmar Durumu :Dosyasındaki gibidir.
Kıymeti : 845.586,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hakkari ili Merkez ilçesi Gazi Mahallesi 214 ada 6 parsel tapu kaydına göre Arsa niteliğindeki 1.789,19 m²yüzölçümlü taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/8hissesi bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz üzerinde 7 katlı betonarme karkas yapı bulunmakta olup yapının kadastro paftasında işli olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz 1319 sayılı emlak vergisi kanununun ilgili maddelerine göre bina vasfındadır. Parsel topoğrafik olarak eğimsiz, geometrik olarak amorf yapıda,ulaşım bakımından şehir merkezine yakındır. Taşınmazın bulunduğu mevki konut yapılaşmasının içinde bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki yapı: Fen raporuna göre taban alanı 216,92 m² ve toplam 1.518,44 m² ‘dir. Zemin katında3+1 özelikte mesken ve 1 adet depo bulunmaktadır. Diğer 6 normal katında her birinde birer adet 3+1 özelikte mesken yer bulunmaktadır. Yaklaşık 30-40 yıllık olan yapının dış cepheleri su bazlı akrilik boyalı,ısınma şekli doğal gaz, pencereleri pvc doğrama, bina girişi demir kapılı, daire girişleri çelik kapılıdır.Yerler ahşap lamine parke, tavanlar ve duvarlar plastik boyalı, mutfaklar dolaplı ve ıslak zeminleri vardır.(Banyo- Wc) Binanın çatı üzerinde ahşap oturtma çatı üzeri galvanizli sac örtü kaplıdır.Hakkari İli Merkezi engebeli bir topoğrafyaya sahip olup, etrafı dağlar ile çevrilidir. Yerleşim için, arsalarda arz sorunu olduğundan, arsaların fiyatları nispeten yüksektir.Taşınmaz üzerinde 36-60 yaşlarında 1 adet ceviz ağacı, 21-25 yaşlarında 1 adet elma ağacı, 21-25 yaşlarında 2 adet kayısı ağacı, 21-25 yaşlarında 1 adet armut ağacı, 21-25 yaşlarında 4 adet kiraz ağacı, 16-20 yaşlarında 2 adet ayva ağacı, 31-35 yaşlarında 1 adet dut ağacı mevcuttur. Hakkari Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün cevap yazısında imar durumu “Uygulama İmarPlanımızın M51D-20B-4C paftasında kısmen konut alanı ayrık nizam 4 kat ,kısmen imar yolu, çok azbir kısmıda park alanı olarak yer almaktadır.” şeklinde belirtilmiş olup bilirkişi raporuna göre de belediye sınırları içerisinde vebelediye hizmetlerinden yararlandığı görülmektedir. Taşınmaz üzerinde “Özel Güvenlik Bölgesi İçerisinde kalmaktadır.” şeklinde bir beyan ve hisse üzerinde irtifak hakkı vardır. (Özel Koşullar: TEDAŞ lehine 214/5 parselde 8m2lik, 214/6 parselde 117 m2lik irtifak hakkı vardır.)Detaylı bilgiler satış ilanının ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.
İmar Durumu :Dosyasındaki gibidir.
Kıymeti : 3.519.646,91 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.