Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4637 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 2000 Evler Mahallesi, 2879 Ada, 6 parselde kayıtlı, 999,89m² yüzölçümlü, altı katlı betonarme apartman ve arsası nitelikli ana taşınmazın,166/1806 arsa paylı, 4. Kat, 8 numaralı bağımsız bölümde Dubleks mesken niteliğindeki taşınmazın borçluya ait tam hissesi satışa konudur
Kesinleşen 16/02/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; “Bahse konu taşınmaz tapuda, Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 2000 Evler Mahallesi, 2879 ada 6 parsel no, 4. kat 8 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmaz tapu kaydında borçlu H**** Y********* adına tam hisselidir.
Ana gayrimenkul; 2879 Ada 6 parsel 999,89 m2 alanlı ve betonarme-karkas yapı sisteminde inşa edilmiştir. Ana taşınmaz nitelik: Altı Katlı Betonarme Apartman ve Arsasıdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlanmış olduğu yapı bodrum + zemin + 4 normal kattan ibarettir. Zemin katta 1 adet asma katlı depolu dükkan niteliğinde, 1., 2. ve 3. katların her birinde mesken niteliğinde 2’şer adet, 4. katta dubleks mesken niteliğinde 2 adet olmak üzere,binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı, mantolamalı ve boyalı, çatısı ahşap oturtma çatılıdır. Binada asansör bulunmaktadır.
Söz konusu bağımsız bölümün arsa payı 166/1806’dır. Nevşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-60716 sayılı yazısına göre taşınmazın bulunduğu arsa Nevşehir imar planında E:1.90, Yençok:17.50m, Taks:0.40, Ticaret+Konut (Tick1) alanına isabet etmektedir. (Tickl notasyonlu alanlarda zemin katların ticaret olarak düzenlenmesi zorunludur. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.) Taşınmaz imar yoluna cepheli olup yakın çevresinde çeşitli apartmanlar bulunmaktadır.
Bahse konu taşınmaz Nevşehir İli, 2000 Evler Mahallesi, Nursultan Nazarbayev Cad. No:96/8 adresinde yer almaktadır.
Kıymet takdirine konu olan taşınmaz ana gayrimenkulun 4. katında yer alan 8 bağımsız bölüm no.lu dubleks meskendir. Taşınmaz 166,00 m2 net kullanım alanına sahip olup, alt katında 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, antre ve dubleks çıkış merdiveni, üst katında ise 3 oda, 1 banyo ve antre mahalleri bulunmaktadır. Odaların zemini laminat parke, mutfak, antre ve ıslak hacimlerin zemini ise fayans kaplıdır. Odaların duvarları alçı sıva ve boyalı, banyo-wc duvarları ise fayans kaplıdır. Bazı mahallerde alçıpan ters tavan, led ve spot uygulamalarının olduğu görülmüştür. Giriş kapısı çelik, iç bölme kapıları ahşap, pencereler ise pvc doğramadır. Mutfağında mutfak dolabı bulunmaktadır.
Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 2000 Evler Mahallesi, 2879 ada 6 parselde bulunan 4. kat 8 no.lu taşınmazın değeri tespit edilirken, şehir merkezinde konut alanı içinde yer alıyor oluşu, taşınmazın bulunduğu konum, bulunduğu muhitin özellikleri, bu muhitte yüksek katlı apartmanların bulunması, bulunduğu konum itibariyle her türlü kamu hizmetlerinden faydalanmakta oluşu, ana yola olan mesafesi, ulaşım imkânları, yola cepheli oluşu ve çevresindeki serbest alım satımlarla birlikte yaşı, konum, büyüklük ve iç mekân özelliklerine göre gösterdiği değişiklikler dikkate alınarak taşınmazın değerinin 8.000.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. ” denilmiştir.
İmar durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-40878925-000-60716sayılı yazısında “Şehrimiz imar planında E:1.90, Yençok:17.50m, Taks:0.40, TicarettKonut (Tick1) alanına isabet etmektedir. (Tickl notasyonlu alanlarda zemin katların ticaret olarak düzenlenmesi zorunludur. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.)” şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.(Tapu Son Takyidat Kaydı Satış ilanı Ek’indedir.)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.