Örnek No:55* 2024/343 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/343 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri :İstanbul İl, Ümraniye İlçe, ÇAKMAK Mahalle/Köy, 327 Ada, 10 Parsel, Davaya konu, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi 327 ada 10 parsel üzerinde bodrum+zemin+1 normal katlı olmak üzere toplamda 3 katlı bina ve zemin katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmazların kat irtifakı kurulmamış, tapuda ARSA niteliğinde olup mahallinde 2 ayrı ünite bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arsası 450 m² alana sahiptir. Arsa, düz bir arazi yapısına sahip olup Sırt Sokak cephelidir. Diğer taraflardan komşu parsellere cephelidir. Dava konusu taşınmaz, dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahiptir. Parsel üzerinde yer alan yapıların detayları aşağıda belirtilmiştir. Sırt Sokak No: 144: Parsel üzerinde; bulunan bina, 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve yığma yapı tarzında inşa edilmiş bodrum+zemin+1 normal katlı ve toplamda yaklaşık 350 m² kapalı alana sahip, bodrum+zemin+1 normal katlıdır. Binanın, bodrum katı 110 m², zemin katı 115 m², 1. Normal katı 125 m² alanlıdır. Binada 3 adet daire bulunduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın içerisine girilmediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Sırt Sokak No: 144/1: Taşınmaz tek katlı olup yığma tarzda inşa edilmiş ve yaklaşık 90 m² alana sahiptir. Taşınmazın konut olarak kullanıldığı öğrenilmiştir. Ayrıca taşınabilir 58 m² alanlı konteyner bulunmaktadır. Taşınmazın içerisine girilmediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Projesiz ve ruhsatsız olarak kaçak inşa edilmiş yapıların toplam alanı yaklaşık 440 m² dir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Takdir Olunan Değer : 24.942.840,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 2.494.284,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Ümraniye Belediyesi İmar Müdürlüğünde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 20.11.2009, 25.03.2011, 17.04.2012, 12.07.2013, 15.01.2016, 18.03.2016, 17.03.2017, 21.04.2017, 29.11.2021, 30.11.2022 ve 21.02.2024 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Ümraniye Ihlamurkuyu- A. Dudullu- Y. Dudullu ve Esenşehir Mahallerinin Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planı paftasında ‘Konut Alanı’ olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları ‘İnşaat Nizamı: Ayrık, Hmax: Avan Proje, Emsal 1,30’ şeklindedir.
Adresi : Armağanevler Mahallesi Sırt SokakNo:144 Ümraniye / İSTANBUL
KDV Oranı : %20urumu
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2026 – 10:10 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2026 – 10:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 – 10:10 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 – 10:10

09/04/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.