TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/209 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Ulamış Mahallesi, 101 Ada 3 Parselde kayıtlı 996m2 alanlı betonarme dubleks bina ve arsası niteliğindeki taşınmazdır. Seferihisar Belediyesinden 07.12.2005 tarih, 294 sayılı olarak betonarme karkas, bodrum kat + zemin kat + .1 Katlı, 3 katlı tek bağımsız bölümlü 250.26 m2 alanlı yapı için Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir. Taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlıdır. Taşınmaz, Okul caddesi, Turunç evleri, no:74/33 adresindedir. İlçenin merkezine 7.00 km, Mahallenin merkezine 1.50 km, Bademler Mahallesinin merkezine 1.70 km, İzmir-Seferihisar Karayoluna(İzmir Caddesi) 275 mt mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde dubleks ve tripleks mesken niteliğinde yapılmış yapılar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri, vb. ) ulaşım yönünden otobüs ve minibüsten yararlanmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz kapalı olduğundan dışarıdan incelenmiştir. İç özellikleri mimari proje, Yapı kullanma izin belgesi ve Seferihisar İcra Müdürlüğünün 2025/209 Talimat sayılı dosyasında düzenlenen 14.05.2025 tarihli bilirkişi raporundan yararlanılarak incelenmiştir. Parsel üzerinde Ana yapı ile birlikte yüzme havuzu, taş bahçe duvarı, sürgülü demir kapı ve bahçe düzenlemesi bulunmaktadır. Anayapı betonarme karkas, 250.26 m2 alanlı, bodrum kat + zemin kat + 1. kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Bodrum katta ; sığınak, wc ve çamaşırhane, Zemin katta; salon, mutfak, yemek/oturma odası, duş/wc, hol ve teras, 1. Katta; 4 oda, genel banyo/wc, oda içi banyo/wc, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı, boyalı ve dekoratif taş kaplamalı, dış cephe kapı ve pencereleri ahşap görünmlü çif camlı pvc doğramalı, bina içerisinde ıslak alan harici kısımlarda zemin kaplamalarının sökülmüş yenilenmemiş olduğu, mahal alan kapılarının kısmen panel kapı takılı olduğu, binanın dış kapısının takılı olduğu, boya-badana imalatlarının yarım kalmış olduğu, parsel üzerinde yüzme havuzu teşkil edilmiş olduğu, parsel peyzaj alanlarının bakımsız olduğu, mutfak dolapları ve giyinme dolaplarının modern tarzda yenilenmek üzere imalatlarına başlanılmış yapımlarının tamamlanmamış olduğu, binanın içerisinde yapım, tadilat, bakım ve onanm işlerinin natamam vaziyette olduğu tespit edilmiştir. 07.12.2005 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre yapı (2025-2005) 20 yaşında olup % 20 yıpranma oranlıdır.Taşınmaz okul caddesine ve arka ve yan bahçelere 4 cephelidir.
Adresi : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Ulamış Mahallesi, Okul Caddesi, Turunç Evler, No: 74/33
Yüzölçümü : 996,00 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Parsel 1/1000 Ölçekli Seferihisar Ulamış S.S. Mestur Yapı Kooperatif mevzi imar Planında “ayrık nizam 2 kat Taks:0.15 Kaks: 0.30 konut alanında” kalmaktadır.
Kıymeti : 25.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.