T.C.
ÇARDAK
İCRA DAİRESİ

2025/143 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/143 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizi/Bozkurt/MAHMUDİYE Mah., 298 Ada, 20 Parsel, HİSSELİ SATIŞTIR! 25/11/2025 günü bilirkişi ile taşınmaza gelinerek incelenmiştir. BORÇLUNUN 1123/1223 ORANINDAKİ HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz Bozkurt İlçe merkezinde 202 sokak üzerinde kapı numarası 7 ve 9 olarak okunmuştur,1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde yer almakta olup, bir kısmı ticaret alanı 4 kat, bir kısmı konut alanı 3 kat olarak planlıdır. Belediyeden gelen imar durumunda taşınmaz üzerinde yapılaşma olabilmesi için 18. Md uygulaması yapılması gerektiği, ayrıca düşünceler kısmında merkez cami komşularında yer alan parsellerin bir kısmının koruma alanında kaldığı belirtilmiştir. Toplamda 1253,86 myüzölçümündedir. Amorf bozuk şekillidir. Düze yakın eğimdedir. Batı cepheden yola cepheli olup ulaşım kolaydır. Taşınmaz üzerinde, ön cephede tek katlı dükkan, ön cephede 3 katlı betonarme bina, taşınmazın orta kısmında sundurma gölgelik yapıları, arka cephede ise tek katlı gölgelik/depo yapıları ile açık besihane yapısı bulunmaktadır. Yapılar incelendiğinde; Tek katlı dükkan yapısının kuaför olarak kullanıldığı, yığma tarzda inşa edilmiş, kapı ve pencerelerinin PVC doğramalı olduğu, duvarların sıvalı boyalı halde, elektriği suyu bağlı kullanılır durumda olduğu belirlenmiştir. Yapı alanı 30 m2 olarak ölçülmüş, tahminen 40-45 yıllık olduğu tahmin edilmiştir.3 katlı betonarme yapının zemin katı fotoğrafçı dükkanı ve mühendislik ofisi olarak, 1.katın mesken olarak, 2. Katın ise kaba inşaat natamam halde olduğu tespit edilmiştir. Yapı oturum alanı 125 m2 olup, tahminen 30-35 yıllık olduğu belirlenmiştir. Yapının güneyinde yaklaşık 100 m2 sundurma yapısı bulunmaktadır. Hafif çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistemle inşa edilmiş trapez saç örtülü yapıdır. Nispeten yeni olup 5-8 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Taşınmazın doğusunda tek katlı kısmen kerpiç duvarlı 110 m2 alanında depo/gölgelik yapısı bulunmaktadır. Yapı eski olup tahminen 40-45 yıllıktır. Bakımsız ve harap durumda olduğu görülmüştür. Tek katlı kerpiç yapıya bitişik halde 100 m2 alanlı açık besihane yapısı bulunduğu, yapının hafif çelik konstrüksiyon taşıyıcı sisteme sahip olduğu, trapez saç örtülü olduğu belirlenmiş ve 8-10 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Taşınmaz mevki olarak Bozkurt ilçe merkezinde ilçe otogarının arkasında konumludur. Merkez camisine cephelidir.Yakın çevresinde genellikle zemin katı işyeri apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza Özel araçlarla ulaşım kolaydır. Sosyal donatılar büyük oranda mevcuttur. Elektrik altyapısı, şebeke su altyapısı mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Mahmudiye Mahallesi 298 Ada 20 Parsel Bozkurt/Denizli
Yüzölçümü : 1.253,86 m2
İmar Durumu :Dosyasında.
Kıymeti : 5.683.867,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA AYDIN KÜLTÜR VARLIKLARINIKORUMA BÖLGE KURULU’NA AİT “BİR BÖLÜMÜ KORUNMA ALANINDA KALMAKTADIR.” ŞEKLİNDE BEYAN VARDIR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.