Şanlıurfa Siverek'te 43.250 m2 tarla icradan satılıktır
Bu İlana Başvurmak İçin
Resmi başvuru sayfasına gitmek için aşağıdaki butona tıklayın
Resmi İlan Sayfasına Git →T.C.
SİVEREK
İCRA DAİRESİ
2025/1780 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1780 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.SİVEREK
İCRA DAİRESİ
2025/1780 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ;
Şanlıurfa İli Siverek İlçesi Avurtepe Mah. 132 Parsel Tarla Niteliğinde Taşınmaz (43.250,00 m2) İcra konusu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Avurtepe Mahallesinde kain 132 numaralı taşınmazda sulu tarım yapılmaktadır. Kıymet takdirine konu olan Avurtepe Mahallesi 132 numaralı parsel numaralı taşınmaz imar planı sınırı dışındadır. Avurtepe Mahallesi 132 numaralı parselde sulu tarım yapılmaktadır. Parselde trafo ve su kuyusu mevcuttur.
1-) Bedel tespiti yapılan taşınmazın, Siverek İlçe merkezine uzaklığı yaklaşık 35 km mesafededir.
2-) Taşınmazın bulunduğu yer mikro klima bir yapı arz etmektedir. Yöremizde Hububat, Endüstri bitkileri ve meyvecilik yaygın olarak yapılmaktadır. Bu özelliklerde taşınmazın değerini arttırmaktadır
3-) Bölgedeki tarıma elverişli arazilerin coğrafik ve topoğrafik konumu mevcut tarım yapılabilir arazilerin değerini arttırmaktadır. İcra konusu taşınmaz yöre halkı arasında alım satımları oldukça rağbet gören taşınmazlardandır.
4-) Sosyolojik olgu haline gelen yöre insanın toprağa sahip olma arzusu gibi etkenler taşınmazların değerini doğrudan doğruya etkileyen nedenlerdendir.
5-) Taşınmazın müstakil hisse oranına sahip olması yani müştereğinin bulunmaması arazinin tarımsal açıdan geliştirilmesi ve üzerinde tam hâkimiyet kurulabilmesi nedeniyle pozitif yönde olumluluk arz etmektedir. İcra konusu taşınmazla ilgili olarak yapılan gözlemler, inceleme ve araştırmalar dikkate alındığında; İcra konusu taşınmaz yukarıda izah edildiği üzere, eğim, taşlılık ve bitki yetiştirme kabiliyeti ve arazi kullanım kabiliyeti (AKK) bakımından ekili alanlar genel yapı olarak 2. Sınıf sulu tarım arazisi vasfında olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.
İcra konusu taşınmazın kıymet takdiri hesaplamalarında; Şanlıurfa Ticaret Borsasındaki 1 kg ürünün satış fiyatları, Siverek İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün verileri, taşınmazın konumu, alanı, çevresel özellikleri, ulaşım olanakları ve çevrede yapılan piyasa araştırması sonucunda kıymet takdiri yapılmıştır.
Toprak yapısı itibariyle, killi-tınlı bir yapıya sahip, %2-4 eğimli, tuzluluk, çoraklık, erozyon ve drenaj sorunu olmayan, organik maddece normal, kahverengi toprak grubundan, orta profilli olan, bu taşınmazın eğime, derinliğe ve taşlılığa bağlı olarak 2. Sınıf sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.
İcra konusu bu taşınmazın m² birim fiyatının parsel müstakil olduğundan, 180,00 TL/ m² ile 200,00 TL/ m² arasında olabileceği, ortalama satış fiyatının ise 190,00 TL/ m olabileceğini tahmin ve takdir etmekteyiz.
Sonuç olarak ihaleye konu Şanlıurfa İli Siverek İlçesi Avurtepe Mah. 132 Parsel ‘de bulunan taşınmazın değeri 8.217.500,00 TL’dir.. (Sekiz milyon iki yüz onyedi bin beş yüz türk lirası sıfır kuruş)
NOT :
İhaleye konu mal hakkında daha fazla bilgi içeren bilirkişi raporunu ve ihaleye konu olan malın görsellerini incelemek isteyen ilgililer Uyap E-Satış sisteminde yer alan ”İHALE EVRAK LİSTESİ” sekmesinde yer alan bilirkişi raporundan bilgi edinebilirler.
Adresi : Şanlıurfa İli Siverek İlçesi Avurtepe Mah. 132 Parsel Siverek / ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 43.250,00 m2
İmar Durumu : Kıymet takdirine konu olan Avurtepe Mahallesi 132 numaralı parsel numaralı taşınmaz imar planı sınırı dışındadır.
Kıymeti : 8.217.500,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.(Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından konulan Toplulaştırma Şerhi bulunmaktadır.)
Artırma Bilgileri
1-) Bedel tespiti yapılan taşınmazın, Siverek İlçe merkezine uzaklığı yaklaşık 35 km mesafededir.
2-) Taşınmazın bulunduğu yer mikro klima bir yapı arz etmektedir. Yöremizde Hububat, Endüstri bitkileri ve meyvecilik yaygın olarak yapılmaktadır. Bu özelliklerde taşınmazın değerini arttırmaktadır
3-) Bölgedeki tarıma elverişli arazilerin coğrafik ve topoğrafik konumu mevcut tarım yapılabilir arazilerin değerini arttırmaktadır. İcra konusu taşınmaz yöre halkı arasında alım satımları oldukça rağbet gören taşınmazlardandır.
4-) Sosyolojik olgu haline gelen yöre insanın toprağa sahip olma arzusu gibi etkenler taşınmazların değerini doğrudan doğruya etkileyen nedenlerdendir.
5-) Taşınmazın müstakil hisse oranına sahip olması yani müştereğinin bulunmaması arazinin tarımsal açıdan geliştirilmesi ve üzerinde tam hâkimiyet kurulabilmesi nedeniyle pozitif yönde olumluluk arz etmektedir. İcra konusu taşınmazla ilgili olarak yapılan gözlemler, inceleme ve araştırmalar dikkate alındığında; İcra konusu taşınmaz yukarıda izah edildiği üzere, eğim, taşlılık ve bitki yetiştirme kabiliyeti ve arazi kullanım kabiliyeti (AKK) bakımından ekili alanlar genel yapı olarak 2. Sınıf sulu tarım arazisi vasfında olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.
İcra konusu taşınmazın kıymet takdiri hesaplamalarında; Şanlıurfa Ticaret Borsasındaki 1 kg ürünün satış fiyatları, Siverek İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün verileri, taşınmazın konumu, alanı, çevresel özellikleri, ulaşım olanakları ve çevrede yapılan piyasa araştırması sonucunda kıymet takdiri yapılmıştır.
Toprak yapısı itibariyle, killi-tınlı bir yapıya sahip, %2-4 eğimli, tuzluluk, çoraklık, erozyon ve drenaj sorunu olmayan, organik maddece normal, kahverengi toprak grubundan, orta profilli olan, bu taşınmazın eğime, derinliğe ve taşlılığa bağlı olarak 2. Sınıf sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.
İcra konusu bu taşınmazın m² birim fiyatının parsel müstakil olduğundan, 180,00 TL/ m² ile 200,00 TL/ m² arasında olabileceği, ortalama satış fiyatının ise 190,00 TL/ m olabileceğini tahmin ve takdir etmekteyiz.
Sonuç olarak ihaleye konu Şanlıurfa İli Siverek İlçesi Avurtepe Mah. 132 Parsel ‘de bulunan taşınmazın değeri 8.217.500,00 TL’dir.. (Sekiz milyon iki yüz onyedi bin beş yüz türk lirası sıfır kuruş)
NOT :
İhaleye konu mal hakkında daha fazla bilgi içeren bilirkişi raporunu ve ihaleye konu olan malın görsellerini incelemek isteyen ilgililer Uyap E-Satış sisteminde yer alan ”İHALE EVRAK LİSTESİ” sekmesinde yer alan bilirkişi raporundan bilgi edinebilirler.
Adresi : Şanlıurfa İli Siverek İlçesi Avurtepe Mah. 132 Parsel Siverek / ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 43.250,00 m2
İmar Durumu : Kıymet takdirine konu olan Avurtepe Mahallesi 132 numaralı parsel numaralı taşınmaz imar planı sınırı dışındadır.
Kıymeti : 8.217.500,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.(Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından konulan Toplulaştırma Şerhi bulunmaktadır.)
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/06/2026 – 10:09 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 17/06/2026 – 10:09 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/07/2026 – 10:09 ———————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 16/07/2026 – 10:09 |
08/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Kaynak: Bu ilan ilan.gov.tr resmi sitesinden alınmıştır.
Başvuru ve detaylı bilgi için resmi kaynağı ziyaret ediniz. © Kamu Personel Haber 2026