T.C.
İSKENDERUN İCRA DAİRESİ

2024/10365 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/10365 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Hatay İli, İskenderun İlçesi, Akçay Mahallesi, 4652 Ada, 17 Parsel sayılı taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz Akçay Mahallesi, Bağlıca 2. Sokak, No:5 İskenderun/ HATAY konumludur. Kıymet takdiri konusu gayrimenkul, genel itibarıyla 1-3 katlı ve 25-35 yıllık müstakil binaların mevcut olduğu bölge sınırları içerisinde yer almaktadır. İskenderun ilçe merkezinin yaklaşık 10 km doğusunda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde müstakil yapı tarzında ayrık ve bitişik nizamda yapılmış yayla/bağ evleri bulunmaktadır. Taşınmaza; özel taşıma araçlarıyla ulaşım sağlanabilmektedir.Taşınmaz fiili Fiili zeminde 86,93 m² yüzölçümlü Altı Yarım Bodrum, Üstü Ev olarak kullanılan Bina’nın mevcut olduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde Mavi çizgi ile gösterilen Altı Yarım Bodrum, Üstü Ev 2/C yapı sınıfında betonarme bahçeli mesken bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapı; depolu mesken niteliğinde olup bodrum kısmının depo olarak kullanıldığı, üst katın ise mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Yapı malzemesinin orta kalitede malzeme ve işçilik olduğu ve keşif tarihinde depolu mesken olarak kullanıldığı görülmüştür.İlgili belediyede ruhsat ve iskan belgeleri bulunmamaktadır. Yapılan incelemede taşınmazın 41-50 yaş aralığında olduğu ve halihazır durumu dikkate alındığında yıpranma oranının %50 olduğu kanaati oluşmuştur.Bodrum katı 43,47 m2 Üst Katı 86,93 m2 olmak üzere toplam 130,40 m2 kapalı alanlıdır.Net: 115 m2 Brüt 130,40 m2 kapalı alanlıdır.Yapının HASARSIZ kaydı bulunmaktadır.Söz konusu parselin 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Parselin hali hazırdaki durumuna bakıldığında; parsel topoğrafik olarak eğimli yapıda killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Taçlandırılmak suretiyle eğimi azaltılarak üzerinde muhtelif yaş ve cinste ağaçlar dikili durumdadır. Parsel zeminde mevcut yola cephelidir. Ulaşım bu yoldan sağlanmaktadır. Bölgede teknik altyapı ve belediye hizmetlerinden kısmen faydalanılmaktadır.İşlem konusu parsel mahalle yerleşim alanı civarında aynı zamanda bulunduğu mevki itibariyle sosyo ekonomik açıdan düşük gelir düzeyi gurubuna hitap eden dağlık bölgede yer almaktadır. Parsel zeminde mevcut yola cephelidir. Ulaşım bu yoldan sağlanmaktadır. Ruhsat / İskan belgesi bulunmamaktadır.
Adresi : Akçay Mah. Bağlıca 2. Sokak No:5 İskenderun / HATAY
Yüzölçümü : 893,72 m2
Arsa Payı : Yok.
İmar Durumu: Söz konusu parselin 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 3.102.630,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

07/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.