Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/534 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İhsaniye İlçe, YAYLABAĞI Mahalle/Köy, 105 Ada, 50 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, ana taşınmazın yüz ölçümünün 6.453,74 m², arsa payının 1/38 olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın tapu kaydında borçlunun hissesinin olmadığı, 30/06/2025 tarihinde satış sebebi ile devredildiği görülmüştür. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. İmar Durumu: Dosya kapsamında Yaylabağı Belediye Başkanlığının Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 1684 sayılı yazılarında; taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olduğu, Turizm Tesis Alanında kalmakta olduğu,09/12/2024 tarihinde tadilat sebepli yapı ruhsatı verildiği belirtilmiştir. Taşınmazın Özelliği: Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan İhsaniye İlçesi, Yaylabağı Kasabası, Arsa vasıflı, 105 ada 50 parsel A Blok Zemin + 1 Katı 3. Bağımsız Bölüm ile kayıtlı zemin üstündeki taşınmaz üzerindeki bitişik Zemin + 1 katından oluşan betonarme villa olduğu, bu villanın hala inşaat halinde olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu fakat inşaat halinde olduğundan kullanılamaz durumda olduğu, keşif anında inşaat faaliyetlerinin devam ettiği görülmüştür. Taşınmazın zemin + 1 katının olduğu, giriş kapısının çelik kapı olduğu, girişin zemin kattan olduğu görülmüştür. Giriş katının hamam ve salon kısmından oluştuğu, hamam kısmının içinde havuzu kurnası ve tuvaletinin olduğu, zeminlerin yapılmamış olduğu, duvarların seramik olduğu görülmüştür. Zemin katında 1 oda olduğu ve odada mutfak olduğu, mutfağının yapılmamış durumda olduğu, iç oda kapılarının takılmamış olduğu, duvarlarının alçı sıva üstü boyasız olduğu, zeminlerinin şap kaplı olduğu görülmüştür. 1. katında 3 oda ve banyo tuvaletinin olduğu, iç kapılarının takılmamış olduğu, duvarlarının alçı sıva üstü boyasız olduğu, zeminlerinin şap kaplı olduğu görülmüştür. Bütün camlarının PVC olduğu, çatısının ahşap üstü kiremit kaplı olduğu, taşınmazın 125,10 m² brüt alana sahip olduğu görülmüştür. Keşif günü kıymet takdirine konu olan taşınmazın termal turizm bölgesinde olduğu, Afyonkarahisar-Eskişehir çevre yoluna 500 metre mesafede olduğu, parselin imar yoluna cephesinin olduğu, etrafının tarla olduğu, ara parsel konumda olduğu, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu gözlemlenmiştir.
Güncel Adresi: Esentepe Mahallesi 19. Sokak A Blok No:6 Yaylabağı Kasabası / İhsaniye / Afyonkarahisar
Yüzölçümü : 125,10 m2
İmar Durumu :var
Kıymeti : 4.953.713,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.