T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2025/1096 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1096 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: “Balıkesir İli, Havran İlçesi, Tekke Mahallesi, 34.23.BC Pafta, 213 Ada içinde yer alan, 6 Parsel numaralı 49,04m² alanlı, Kerpiç ev vasıflı mülktür. Yerinde yapılan inceleme ve ölçümlere göre bodrum kat 23m², zemin kat 49m², 1. Kat 49 m², Çatı katı 49 m² olmak üzere toplamda 170m² brüt ve 145m² net kullanım alanlıdır. Tapı müstakil ev olarak kullanılmakta olup, bodrum kat depo olarak kullanıldığı beyan edilmiş olup, su olması nedeni ile girilememiştir. Zemin kat mutfak, salon, wc, 1. Kat banyo, 2 oda, çatı katı banyo, 1 oda ve 1 açık teras olmak üzere 3+1 tipi evdir. Mülkte giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama, pencereler alüminyum doğrama, iç kapılar ahşap doğramadır. Zemin seramik kaplama ( salonda laminant parke kaplama), duvarlar plastik boya, tavan kartonpiyer süslemelidir. Mutfakta dolaplar lake, tezgah mermerittir. Islak hacim olan mahallerde duvarlar fayans kaplama olup, wc de alaturka klozet taşı ve ayaklı lavabo, 1. Kat banyoda ayaklı lavabo, küvet ve klozet, çatı katı banyoda ise sadece duşluk bulunmaktadır. Kapsamlı tadilat gereksinimlidir. Konu mülk 49,04m² tapu alanlı olup, 5m² yola terki göz önüne alınarak arsa alanı 44,04m² olarak hesaplanmıştır. Parselin şuyulu olması göz önüne alınmıştır.”denilmektedir.
İmar Durumu: Havran Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-88409994-754-15949 sayılı yazısında özetle: “Balıkesir ili Havran İlçesi Küçükdere Mahallesi 1353 Parselde kayıtlı taşınmaz Belediyemiz sınırları içerisinde onaylı imar planı dışında Köy yerleşik alanında kalmakta olup %40 2 kat konut müsaadelidir. H max 7.50’dir. Balıkesir İli Havran İlçesi Tekke Mahallesi 213 Ada 6 Parseldeki taşınmazın yaklaşık olarak 5m² yola terki mevcuttur. Bitişik nizam 4 kat konut müsaadelidir. Tek başına yapılaşamadığı için 213-5 , 213-7 veya 213-17 parselle şuyuludur. İmar durumu ekte sunulmuştur.(Ek 1) Belediyemizce Kentsel dönüşüm düşünüldüğünden şu anda yapı ruhsatı verilmemektedir. 213- 6 parselde 10.08.1992 tarih ve 2/11 cilt numarası ile 2 kat 98m² yapı ruhsatı mevcuttur.(Ek2) Taşınmazlar 6306 sayılı kanuna tabi değildir. 1. sınıf lüks yapı değildir. Taşınmazlarda yapı kullanma izin belgesi yoktur.Açık Adresi Küçükdere Mahallesi 25037 Sokak No: 11’dir.” denilmiştir.
Kıymeti : 2.850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: “Havran İlçesi, Küçükdere Mahallesi 505-377-M Pafta, 1353 Parsel numaralı 3 cephe yol konumlu 48 m² alanlı ARSA vasıflı mülktür. Parselde mevcutta natamam halde dış duvarı örülmüş, giriş kapısı sürgülü demir doğrama, pencereleri pvc doğrama olup, çatısı bulunmayan mülkün zemini döşeme betonudur. Duvar üzeri kiriş dönülmüştür. Köşe parsel üzerinde yer alan yapı parselin tamamına oturmaktadır. Yapı mevcutta 9650 oranında tamamlanmıştır. 11/C Yapı Sınıfındadır.” denilmektedir.
İmar Durumu: Havran Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-88409994-754-15949 sayılı yazısında özetle: “Balıkesir ili Havran İlçesi Küçükdere Mahallesi 1353 Parselde kayıtlı taşınmaz Belediyemiz sınırları içerisinde onaylı imar planı dışında Köy yerleşik alanında kalmakta olup %40 2 kat konut müsaadelidir. H max 7.50’dir. Taşınmazlar 6306 sayılı kanuna tabi değildir. 1. sınıf lüks yapı değildir. Taşınmazlarda yapı kullanma izin belgesi yoktur.” denilmiştir.
Kıymeti : 670.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

07/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.