Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/20 ORT. GİD. SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, KONAKBAŞI Mahalle, Ortamahalle Mevkii. 2782 Ada, 4 Parsel. Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 3492,09 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise Kapama Fındık Bahçesi olarakkullanılmaktadır. Taşınmaz mahalle yoluna cephedir. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 98 rakımda ve % 15 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapılan gözlemlere göre teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi ve tarla olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Ortalama eğimi % 15-47 arasında olup; topoğrafik yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Pazara mesafesi yakındır. İmar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. Belediye sınırları içerisindedir. İmar alanı dışında yerleşim alanı içerisindedir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 500 m mesafededir.
Adresi : Konakbaşı Mahallesi, Ortamahalle Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 3.492,09 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 2.304.779,40 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, KONAKBAŞI Mahalle, Ortamahalle Mevkii. 2780 Ada, 35 Parsel. Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 7926,80 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise Kapama Fındık Bahçesi ve muhtelif ağaçlık olarak kullanılmaktadır. Fındık bahçesi haricindeki kalan kısım bütün taşınmaza oranla daha az yer kaplaması ve taşınmazın etrafının fındık bahçeleri olmasından dolayı tarımsal bütünlük sağlanması açısından taşınmazın tamamı fındık bahçesi üzerinden değerlendirilecektir.Taşınmaz mahalle yoluna cephedir. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 116 rakımda ve % 23 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapılan gözlemlere göre teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi ve tarla olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Ortalama eğimi % 15-47 arasında olup; topoğrafik yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Pazara mesafesi yakındır. İmar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. Belediye sınırları içerisindedir. İmar alanı dışında yerleşim alanı içerisindedir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 500 m mesafededir.
Adresi : Konakbaşı Mahallesi, Ortamahalle Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 7.926,80 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 5.264.980,56 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, KONAKBAŞI Mahalle, Orta Mahalle Mevkii. 2780 Ada, 37 Parsel. Taşınmaz tapu kaydında Ev ve Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 7178,01 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise 1 adet yapı ve Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz mahalle yoluna cephedir. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 114 rakımda ve % 19 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapılan gözlemlere göre teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi ve tarla olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Ortalama eğimi % 15-47 arasında olup; topoğrafik yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Pazara mesafesi yakındır. İmar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. Belediye sınırları içerisindedir. İmar alanı dışında yerleşim alanı içerisindedir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 500 m mesafededir.
Taşınmaz üzerinde bodrum + zemin + çatı katlı olarak taş duvar üzeri bağdadi ve yığma inşaat türünde yapılmış yapı bulunmaktadır. Yapının bodrum katı depo ve ahır, zemin kat ile çatı katı mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cepheleri kısmen sıvasız, kısmen sıvalı ve eski boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri oluklu levha örtülüdür. Bodrum kat depo ve ahır girişi ahşap kapılıdır. İç duvarları sıvasızdır. Zemini kaplamasız betondur. Zemin kat giriş mesken giriş kapısı ve iç kapıları ahşaptır. Pencereleri ahşap doğramalıdır. Zemin kat pencerelerinde kısmen demir korkuluk takılmıştır. Yapının imalatları genel olarak yıpranmış vaziyettedir. Çatı kat natamam durumdadır. Isınma sistemi sobalıdır. Elektriği ve suyu mevcuttur. Yapı toplamda 230,00 m² kullanım alanına sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak II. sınıf C grubu yapılar sınıfına girmektedir. Yapının tamamı mevcut durumu ile değerlendirildiğinde imalat seviyesi %40 olarak alınacak ve yapıdan %50 yıpranma payı düşülecektir.
Adresi : Konakbaşı Mahallesi, Orta Mahalle Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 7.178,01 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 5.338.034,24 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, KONAKBAŞI Mahalle, Orta Mahalle Mevkii. 2780 Ada, 43 Parsel. Taşınmaz tapu kaydında Koruluk niteliğinde olup, 3102,26 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise çoğunluğu fındık vasfını kaybetmiş çalı formunda bitki örtüsü ve normal çalılık olarak kullanılmaktadır. İlçemizde ve davanın olduğu mahallede fındık yetiştiriciliğinden dolayı yaygın ürün olarak dane mısır ve ara ziraati olarak taze fasülye ve kara lahana yetiştiriciliği yapıldığı için taşınmaz bu ürünler üzerinden değerlendirilecektir. Taşınmaz mahalle yoluna yakındır. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Ayrıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, killi-tınlı toprak yapısına sahip orta-derin tarım için elverişli yapıda ortalama 122 rakımda ve % 47 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapılan gözlemlere göre teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi ve tarla olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Ortalama eğimi % 15-47 arasında olup; topoğrafik yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Pazara mesafesi yakındır. İmar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. Belediye sınırları içerisindedir. İmar alanı dışında yerleşim alanı içerisindedir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 500 m mesafededir.
Adresi : Konakbaşı Mahallesi, Orta Mahalle Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 3.102,26 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 2.060.521,09 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

05.04.2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.