Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/143 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Özellikleri : Satışa konu taşınmaz:
İl/İlçe: Muğla / Marmaris
Mahalle/Köy Adı:Beldibi Mahallesi
Mevkii:Hisardibi Ada/Parsel:171/1
Yüzölçüm: 31.674,71 metrekare
Ana Taş. Nitelik: 136 Adet Üçer Katlı Kargir Bina (Bağ. Böl. No: 83)
Arsa pay/ payda :18/2400
Bağ. Bölüm Nitelik :Mesken – Tribleks
Taşınmazın Maliki: MEHMET CEYLAN,adına TAM HİSSE ile aittir.
Yönetim planı onay tarihi : 15/08/2013Şerh: ” Krokisinde T34 harfi ile gösterilen yapı Yol 0.87 m2 taşkındır.” şeklindedir.
“AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir ve AT Krokisinde T34 harfi ile gösterilen yapı Yol 0,87 m² taşkındır.”
Marmaris Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-41823250-641.03.03-113464 sayılı yazısı ve ekindeki verilere göre; “Bahse konu taşınmaz, meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam-2 TAKS=0.30 KAKS=0.60 yapılaşma koşullarında konut alanı kullanımında kalmaktadır.”
Beldibi 171 ada 1 parsel, arazi eğiminden kazanılan bodrum, zemin,1. kat ve çatı arasından toplam 3 katlı durumda, 136 adet iki, üç, dört ve beş yapının bir arada bulunduğu yapıların birleşmesi ile oluşan bloklardan meydana gelmiş bir sitedir. İlgi site içinde I. Kısımda yeralan güvenlik noktası ile giriş temin edilmektedir. I. Kısım içinde ortak alanlar, ortak havuz alanı ile çevre düzenlemesi bahçe peyzaj unsurlarından oluşmaktadır. I. kısım olarak görülen171 ada 1 parsel, 136 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Site içi erişim yolları kilit parke taşı, bahçe düzenlemesi yapılı olup, arazi eğimi ile uyumlu, yüksek eğimde bina erişim yolları ile yapıya ulaşılmaktadır. Site içinde yüzme havuzu, yönetim binası, market, terzi, gibi sosyal imkanlar tesis edilmiş durumdadır.Taşınmaz; Beldibi Orman Teknikerleri Sitesi Küme Evleri alanında I. kısım Kapı No:83Marmaris-Muğla adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenilen, 83 nolu bağımsız bölüm, giriş güvenlik noktasına yakın parselin güney kısmında yeralan, üzerinde üç adet birimden oluşan blok üzerindedir.İlgili taşınmaz, bodrum, zemin kat, 1. kat ve çatı arasından oluşmakta olup, tripleks daire vasfındadır.171 ada 1 parsel 83 nolu bağımsız bölüm; kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre zemin ve birinci kat olarak projelendirilmiş olması karşın, arazi eğimi sebebiyle bir adet bodrum kat, zemin kat, 1. kat ve çatı arası kullanımda yapılı durumdadır. Yerinde yapılan tespite göre, bodrum kat, açık mutfak ve salon, Zemin Kat: giriş/hol/antre + salon yemek bölümü, wc/banyo, birinci kat; üç yatak odası, banyo/WC balkon ve çatı arası ile teras balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz; bodrum katta 40m2, zemin kat 42 metrekare, 1. kat 42 metrekare ve çatı arasında 20 metrekare ile toplam 144,00 metrekare kullanım alanından oluşmaktadır. Zemin katından girilen giriş kapısı çelik, bodrum kat zemini seramik kaplama, duvarları sıva üstü boyalı, mutfak kısmında mutfak dolapları mdf lam, tezgahı mermerit, dolap tezgah arası seramik kaplıdır, içinde şöminesi bulunmaktadır. Hemen giriş yanında bulunan banyo/WC de duvar, zemin seramik kaplı olup, lavabo, duşyeri mevcuttur. Zemin katında salon ve alanı olup, zemin seramik duvarları boyalıdır. 1. kat oda zeminleri seramik ve banyo WC duvar ve zeminleri seramiktir. Lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Bina içi erişim merdiveni mermer, oda kapıları ahşap kapıdır, doğramalarıPVC çiftcamdır. İç cepheden bakımlı ve tadilat istemez durumdadır. Bina iç kapıları pres kapıdır, bina içi merdivenleri korkuluk yapılı olup traverten kaplıdır.Marmaris İlçe Merkezine, 3 km, denize kıyısına 3,2 km, Beldibi Merkeze 1kmmesafede olup, sitede içerisinde konut yoğun yapılaşmaya sahiptir. Ormana komşu konumda yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım imkanları kısıtlı olup, belediye hizmetlerinden yeterli ölçüde faydalanmaktadır.Yakın çevresinde, ormanlık alan, konut siteleri, konut amaçlı yerleşim yerleri ile yakın mesafede kamusal donatılar yer almaktadır.Olumlu Faktörler : İmar Planı ve kat mülkiyeti,Kısmen deniz görür konumda olması ,Tadilatlı olması. Olumsuz Faktörler:Araç park alanı yetersiz olması,Yüksek arazi eğiminin bulunması.
Adresi : Beldibi Orman Teknikerleri Sitesi Küme Evleri Alanında I. Kısım Kapı No:83 Marmaris / MUĞLA
Yüzölçümü : 31.674,71 metrekare
Arsa pay/ payda :18/2400
İmar Durumu :
Marmaris Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-41823250-641.03.03-113464 sayılı yazısı ve ekindeki verilere göre; “Bahse konu taşınmaz, meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam-2 TAKS=0.30 KAKS=0.60 yapılaşma koşullarında konut alanı kullanımında kalmaktadır.”
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler: İpotek alacaklısı: Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. Der./Sıra:1/0 ipotek 10/09/2024 taarih 14554 yevmiye 50.000.000 TL bedelli.
Artırma Bilgileri

02/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.