T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2022/87661 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/87661 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BAĞLARBAŞI Mahalle/Köy, 10980 Ada, 11 Parsel, Keşif günü parsel etrafının ihata duvarları ile tamamen çevrili durumda olduğu, içerisinde 1 adet 3 katlı müstakil ev (kapı no: 81) , 1 adet tek katlı müstakil ev (kapı no: 68) ve bu evlerin dışında kalan bahçe alanı mevcuttur, her iki yapı ve bahçelerin arası duvar ile ayrı vaziyettedir, ayrıca parselin etrafı çevre duvarı ile çevrilmiş durumdadır, keşif esnasında bu taşınmazlar kapalı olduğundan içleri görülememiş olup dış mekanda inceleme yapılabilmiştir, taşınmazın bulunduğu alanda elektrik alt yapısının ve yolunun mevcut olduğu görülmüştür.
Kapı No:81 olan yapı 3 katlı olup betonarme karkas yapıdadır, dışı sıvalı ve boyalıdır, pencereler pvc doğramadır, yeni yapılmış bir yapı olduğu görülmüştür, yerinde yapılan ölçüm ve tespitler sonucu 3 katlı bu yapı toplamda yaklaşık 310,00 m2 brüt ve 285,00 m2 net yapı alanlıdır, yapının yaşı ve yapı yıpranma oranları dış görünüm, dış mekanda yapılan incelemeler, varsa eksik imalat (boya, sıva vs.) durumu, yapı tarzı ve vb. bir takım gözlemler sonucu ve mevcut yapıların genel kondisyonu da göz önüne alındığında %1 yapısal yıpranma oranı öngörülmektedir, Kapı No:68 olan yapı tek katlı olup yığma yapı tarzındadır, bağ evi mahiyetinde olduğu görülmüştür, dışı sıvalı ve boyalıdır, pencereler pvc doğramadır, kapısı demir doğramadır, yerinde yapılan ölçüm ve tespitler sonucu tek katlı bu yapı toplamda yaklaşık 55,00 m2 brüt ve 50,00 m2 net yapı alanlıdır, yapının yaşı ve yapı yıpranma oranları dış görünüm, dış mekanda yapılan incelemeler, varsa eksik imalat (boya, sıva vs.) durumu, yapı tarzı ve vb. bir takım gözlemler sonucu ve mevcut yapıların genel kondisyonu da göz önüne alındığında %25 yapısal yıpranma oranı öngörülmektedir, Taşınmazın hasar durumu hasarsızdır.
Adresi : Selçuklu Mah. 196500 Nolu Sokak No:68 Ve No:81 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 1.623,08 m2
Arsa Payı : 61486/162308
İmar Durumu: Taks:0,10 Kaks: 0,15
Kıymeti : 5.020.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1-İmar Düzenlemesine alınmıştır.
2- Gaziantep 9. Aile Mahkemesi 2024/728 E. Dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır.
3-Gaziantep 11. Aile Mahkemesi 2025/68E Dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BUDAK Mahalle/Köy, Yamaçtarla Mevkii, 127 Ada, 42 Parsel, Taşınmaz konum olarak şehir merkezinin güney-batısında Budak Mahallesi sınırları içerisinde olup parsel ve çevresinde boş tarla ve köy evi tarzında yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz, meskun mahal dışında olup belediye hizmetlerinden istifadesi bulunmamaktadır. Şahinbey Kabarcık köyü ve Gaziantep Burç Göleti bilinen yakın yerlerdir. Mahallinde yapılan incelemede, tespit konusu tarla içerisinde ekili mahsul olmayıp boş tarla vaziyetindedir. Taşınmazın içerisinde yapı olarak Bodrum Kat+Zemin Kat+1 katlı betonarme yapı olduğu , yapının natamam vaziyetinde olduğu tespit edilmiştir. Yapı inşaat seviyesi olarak % 40 tamamlanmıştır. Belediye projesi bulunmamaktadır. Yerinde yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 330 kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusu meskenin bulunduğu bina 3 yıllıktır, mevcut yapı durumu ve kondisyonu göz önüne alındığında yaklaşık % 4 yapı yıpranma payı ön görülmüştür.
Adresi : Budak Mah. Yamaçtarla Mevkii 127 Ada 42 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 4.248,80 m2
Arsa Payı: tam
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 5.141.072,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1-3194 Sayılı kanunun 32. Maddesi gereğince İmar Mevzuatına aykırıdır.
2-3194 Sayılı İmar kanunun 32 inci maddesi gereği yasal işlem yapılarak yıkım kararı verilmiştir.
3- Gaziantep 9. Aile Mahkemesi 2024/728 E. Dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır.
4-Gaziantep 11. Aile Mahkemesi 2025/68E Dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, KARATARLA Mahalle/Köy, Gaziler caddesi Tokatlıoğlu çıkmazı Mevkii, 554 Ada, 223 Parsel, 3. kat 17 Nolu Bağımsız Bölüm Mahallinde yapılan incelemede, tespit konusu mesken kapalı olduğundan konu mesken taşınmaz yerinde 3. Kat konumludur. Belediye onaylı mimari projesinde görüldüğü üzere rapor konusu mesken 1 oda, salon , mutfak, banyo/Lv-wc, hol bölümlüdür. Tüm pencereler pvc çift camdır. Genel olarak düşük denilebilecek seviyede işçilik ve malzeme kullanımı bulunmakta olup binada asansör mevcut değildir. Onaylı mimari projesi üzerinden yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 67,42 m² brüt , 62,92 m² net kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusu meskenin bulunduğu bina 52 yıllıktır, mevcut yapı durumu ve kondisyonu göz önüne alındığında yaklaşık % 50 yapı yıpranma payı ön görülmüştür. Taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır, parsel ve çevresinde bitişik izamda 4-5 katlı binalar ve sokaklar bulunmaktadır, davaya konu parselin bulunduğu bölge, orta gelir gurubu ve ticari bir bölgede olup ruhsatlı ve az katlı yapılaşmanın olduğu bir bölgedir. Taşınmaz, meskun mahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Şahinbey Şire Hanı ve Alaybey Camisi bilinen yakın yerlerdir. Taşınmazın deprem hasar durumu az hasarlı olduğu bildirilmiştir.
Adresi : Karatarla Mah. Gaziler Cad. No: 38 Kat:3/17 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 62,92 m2
Arsa Payı : 10/320
İmar Durumu: 3A- Bitişik nizam 5 katlı konut yapı adası içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 719.700,37 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1- Gaziantep 9. Aile Mahkemesi 2024/728 E. Dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır. 2-Gaziantep 11. Aile Mahkemesi 2025/68E Dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

23/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.