T.C.
NİZİP
İCRA DAİRESİ
2025/1374 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1374 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Karkamış İlçe, TEKETAŞI Mahalle/Köy, göllüce Mevkii, 109 Ada, 161 Parsel, Dava konusu Gaziantep ili, Karkamış ilçesi, Teketaşı mahallesi, 109 ada, 161 parselde kayıtlı, 7.510,52 m2 alanlı Tarla nitelikli taşınmaz olup, 50000/137603 hisse ile borçlu Vedat ÇAĞLAYAN adına kayıtlıdır.
Dava konusu taşınmaz Karkamış ilçe merkezine 13 km mesafede olan Teketaşı mahallesi yerleşim alanı bitişiğinde bulunmakta olup, ilçeye ulaşım asfalt yolla sağlanmaktadır. Keşif tarihinde yapılan incelemede parselin tapu kayıtlarındaki niteliği tarla olmasına karşın, mahalle yerleşim alanına bitişik olduğu ve parsel üzerinde 7 adet yapı bulunduğu görülmüştür.
Parselin yapı bulunmayan kısımlarının zemini kısmen kilit taşı döşeli, kısmen stabilize malzeme serili, kısmen de topraktır. Birinci yapı 3-A yapı sınıfında zemin kat + 2.normal kat olmak üzere 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 8-9 yaşlarındadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı ve dış cephe boyası ile boyalıdır.
Zemin kat depo olarak inşa edilmiş olup, inşaat alanı brüt 163,00 m2 dir. Ön cephesinde otomatik kepenk bulunmaktadır. Zemin katın tamamlanma oranı % 50 dir. 1.Normal kat mesken olarak inşa edilmiş olup, inşaat alanı brüt 132,00 m2 dir. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc) doğrama ve katlanır cam şeklindedir. 1.Normal katın tamamlanma oranı % 85 dir. 2.Normal kat mesken olarak inşa edilmiş olup, inşaat alanı brüt 132,00 m2 dir. Pencereleri plastik (pvc) doğrama ve katlanır cam şeklindedir. 2. Normal katın tamamlanma oranı % 85 dir.
İkinci yapı 2-C yapı sınıfında tek katlı mesken olarak inşa edilmiştir. Yapı betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş ve 8-9 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 76,00 m2 dir. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc) doğramadır. Yapının tamamlanma oranı % 80 dir.
Üçüncü yapı 2-C yapı sınıfında tek katlı mesken olarak inşa edilmiştir. Yapı betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş ve 1-2 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 75,00 m2 dir. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc) doğramadır. Yapının tamamlanma oranı % 80 dir. Dördüncü yapı 1-B yapı sınıfında tek katlı depo ve ahır olarak inşa edilmiştir. Yapı yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiş ve 4-5 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 96,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi kutu demir profil üzerine oluklu saç çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir. Duvarları sıvasız ve boyasızdır. Yapının tamamlanma oranı % 80 dir. Beşinci yapı 2-A yapı sınıfında tek katlı depo ve ahır olarak inşa edilmiştir. Yapı yığma kargir inşaat sınıfında inşa edilmiş ve 8-9 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 122,00 m2 dir.
Duvarları sıvasız ve boyasızdır. Yapının tamamlanma oranı % 60 dır. Yapılan incelemede de yapının ağır hasarlı olduğu görünmüştür. Altıncı yapı 3-A yapı sınıfında zemin kat + 1.normal kat olmak üzere 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 2-3 yaşlarındadır. Dış cephesi sıvalı olup, boyasızdır.
Zemin kat mesken ve depo olarak inşa edilmiş olup, inşaat alanı brüt 195,00 m2 dir. Mesken giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc) doğramadır. Depo kısmının ön cephesinde otomatik kepenk bulunmaktadır. Zemin katın tamamlanma oranı % 65 dir. 1.Normal kat mesken olarak inşa edilmiş olup, inşaat alanı brüt 210,00 m2 dir. Giriş kapısı demir doğrama olup, pencereleri plastik (pvc) doğrama ve katlanır cam şeklindedir. 1.Normal katın tamamlanma oranı % 80 dir.
Yedinci yapı 1-B yapı sınıfında tek katlı depo olarak inşa edilmiştir. Yapı yarım kargir inşaat sınıfında inşa edilmiş ve 6-7 yaşlarında olup, inşaat alanı brüt 24,00 m2 dir. Duvarları briket olup, tavan döşemesi kutu demir profil üzerine oluklu saç çatı malzemesi döşenmesi şeklindedir.
Adresi : Gaziantep İli Karkamış İlçesi Teketaşı Mahallesi 109 Ada 161 Parsel Numaralı Taşınmaz
Yüzölçümü : 7.510,52 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 4.898.611,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

16/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.