T.C.
KAHRAMANMARAŞ
İCRA DAİRESİ
2025/22423 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/22423 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, ŞEYHADİL Mahalle/Köy, 7524 Ada, 8 Parsel, Zemin tipi Ana taşınmazdır. Ana taşınmaz niteliği Arsadır. Arsanın yüzölçümü 500,06 m2’dir. Taşınmaz borçlu adına tam hisselidir.
Binanın temeli atılmış ve başka hiçbir imalat yapılmamıştır. Doğu ve Batı cephesinden bitişik nizamdır. Yapı Ruhsatı eki mimari projesine göre Yapı; Zemin + 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlı olacaktır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır.
Projesine göre Yapı Bağımsız Bölümü; Güney-Kuzey cephelidir. Zemin Kat; İmalathane-1 Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 168,00 m2 ve brüt alanı yaklaşık 417,00 m2 olacaktır. 1. Kat; İmalathane-2 Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 348,00 m2 ve brüt alanı yaklaşık 417,00 m2 olacaktır. Toplam İnşaat Alanı yapı tamamlandığında 834,00 m2 olacaktır. Hali hazırda imalathaneler kullanılmamaktadır. Yapı natamamdır.
Yapı Ruhsatının 19.09.2022 tarihinde alındığı gözükmektedir. Yapının tamamlanma oranı %10’dur. Keşif gününe göre yapı natamamdır. Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir bölgedir.
Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına ortalama ulaşım mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan bir yerdir.
Adresi : Yavuz Selim Mahallesi, Küçük Sanayi Sitesi Hızarcılar Caddesi, No: 46 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 500,06 m2
İmar Durumu : Taşınmazın 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Hmax= 13.50 Küçük Sanayi Sitesi tanımlıdır.
Kıymeti : 10.177.190,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: “Az Hasarlı” şerhi, icrai hacizler ve ipotek şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.