T.C.
İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/700 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/700 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, Bulgurlu Mahalle/Köy, 1891 Ada, 19 Parsel, 3.Normal Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm, çatı arasında piyesi bulunan konut, TAM HİSSE. Taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık-ikiz düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Bina ayrık-ikiz nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat+zemin kat+3 normal kat+çatı kat olmak üzere toplamda 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında 1 adet konut, zemin katında 1 adet konut, 1.Normal katında 1 adet konut, 2. Normal katında 1 adet konut, 3. Normal katında çatı kat ile bağlantılı 1 adet konut bulunmaktadır. Binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Ana giriş kapısı çelik kapıdır. Giriş holü zemini mermer duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profil malzemeden imal edilmiştir. 3. Normal ve çatı katta bulunmakta olan bağımsız bölüm; 3. Normal katta hol, salon-mutfak nişi, oda, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı katta hol, 2 oda ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif esnasında yapılan ölçüm neticesinde brüt 140 m2 olarak tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede çatı katında ara duvarların inşa edilmediği, zeminlerin şap, duvarlar gazbeton, tavanlar çelik konstrüksiyonlu osb+panel kaplı olduğu gözlemlenmiştir. 3. Normal katta mutfak dolap ve tezgahlarının takılı olmadığı tespit edilmiştir. 3.normal katın dış kapı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Zemin döşemeleri odalar ve salonda laminant parke, diğer hacimlerde seramiktir. Duvarlar saten boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Banyolarda duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet vardır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Taşınmaz natamam durumda olup mevcut eksiklikler dikkate alınarak değer takdir edilmiştir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir.

Adresi : Cumhuriyet Mah. Camiiçi Sok. No:3/5 Uavt: 5167489086 Üsküdar / İSTANBUL
Ana Taş. Yüzölçümü : 127 m2
Arsa Payı : 30/100
İmar Durumu: Üsküdar Belediyesinden alınan İmar işlem dosyasında bulunan İmar Planında, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, 83/1 pafta, 1891 ada 19 parselsayılı taşınmazın 11.08.1988 onaylı 1/1000 ölçekli Bulgurlı-Kısıklı Uygulama İmar Planında ve 15.10.2021 Plan Değişikliği Tadilatına göre, İkiz Nizam,H:12.50 m, Ön Bahçe: 2.70 mt. Yan Bahçe : 3 mt. Arka bahçe: 3 mt. TAKS: 0.45 Konutİskan Alanındakalmaktadır.
Kıymeti : 9.540.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.(14/09/2023-35225 Yev), Yönetim Planı:16/10/2024 (21/10/2024-38244 Yev) Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

02/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.