T.C.
EZİNE İCRA DAİRESİ

2024/274 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/274 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, BOZKÖY Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 0 Ada, 522 Parsel, Taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, Bozköy Köyü meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir.Parsel üzerinde zeminde yaklaşık 61m² alan kaplayan tek katlı (salon + 3 oda+ banyo (1 oda ve banyo sonradan yapıya ilave edilmiş), kerpiç yapı tarzında inşa edilmiş, 2. Sınıf C grubu yapılara benzer kategoride olan mesken kullanımına yönelik, bir bina yapısının bulunduğu, yapının altında bir kısmın ardiye olarak kullanıldığı,söz konusu taşınmazın mevcut durumu ve yaklaşık yapı yaşı dikkate alındığında aşınma payının % 40 mertebelerinde olduğu,zeminde yaklaşık 50m² alan kaplayan iki katlı, yığma yapı tarzında inşa edilmiş, 2. Sınıf C grubu yapılara benzer kategoride olan mesken kullanımına yönelik, toplamda yaklaşık 132m² alanlı (zemin:50m² (2 oda (açık mutfak) + banyo ve ayrı girişe sahip bir depo) + üst kat 82m² (2+1)), ayrı girişlere sahip bir bina yapısının bulunduğu,zemin katının tamamlanmış olduğu, ancak 1. katın natamam (tadilat ve ilave alanlar) vaziyette olduğu, söz konusu taşınmazın mevcut durumu ve yaklaşık yapı yaşı dikkate alındığında zemin katın aşınma payının % 30 mertebelerinde olduğu, 1. Katın isetamamlanma oranının % 65oranında olduğu, zeminde yaklaşık 61m² alan kaplayan, 1. Sınıf A grubu yapılara benzer kategoride gölgelik kullanımına yönelik bir sundurma yapısının bulunduğu, söz konusu taşınmazın mevcut durumu dikkate alındığında aşınma payının % 30 mertebelerinde olduğu görülmüştür.
Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Bozköy 0 Ada 522 Parsel Ezine / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 408,00 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetkilileri ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; ” arşiv taramasında taşınmazınüzerindeki yapılara ait ruhsata rastlanılmadığı, taşınmazın Bozköy Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde kaldığı, Çevre Düzeni planında “Kırsal Yerleşik Alan”gösteriminde yer aldığı, Çevre Düzeni planı plan notlarının geçerli olduğu ve parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınarak, taşınmazın arsa olarak cins değişikliği yapılmadan, diğer hissedarlardan muvafakat ve İdaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemeyeceği” belirtilmiştir.
Kıymeti : 4.400.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yabancı uyruklulara bakanlar kurulu kararına istinaden satılamaz.(bu şerhle birlikte devir yapılacaktır.)
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, BOZKÖY Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 0 Ada, 486 Parsel, Taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, Bozköy Köyü meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Parsel üzerinde kuzey sınırında, 450 parsele taşkın, kiremit tuğla ve sac kullanılarak basit tarzda inşa edilmiş, ekonomik değeri olmayan, depo kullanımına yönelik bir yapı mevcuttur. Parselin diğer kısımları bahçe olarak kullanılmakta olup üzerinde muhtelif yaş ve türde birkaç meyve ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Ezine Bozköy 0 Ada 486 Parsel Ezine / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 1.588 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü yetkilileri ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde; “taşınmazın Bozköy Köyü yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde kaldığı, Çevre Düzeni planında “Kırsal Yerleşik Alan”gösteriminde yer aldığı, Çevre Düzeni planı plan notlarının geçerli olduğu ve parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınarak, taşınmazın arsa olarak cins değişikliği yapılmadan, diğer hissedarlardan muvafakat ve İdaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemeyeceği” belirtilmiştir.
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:Yabancı uyruklulara bakanlar kurulu kararına istinaden satılamaz.(bu şerhle birlikte devir yapılacaktır.)
Artırma Bilgileri

13/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.