Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2012/32 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ordu ili Perşembe ilçesi Düz Mahalle Hane Havlisi Mevki 96,65 m² yüzölçümlü 300 ada 39 parsel sayılı üç katlı kargir ev ve arsası nitelikli taşınmaz. TAŞINMZIN 1/4 HİSSESİ SATILIKTIR.Taşınmaz kaydında ” TASARRUF KROKİSİNDE GÖRÜLDÜĞÜ ÜZERE BU PARSEL ÜZERİNDEKİ EV 40 NOLU PARSELE TECAVÜZLÜDÜR” beyanı bulunmaktadır. Dosya içeriğin yer alan bilirkişi raporunda ” Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; Ordu İli, Perşembe İlçesi, Düz Mahallesinde Fındıklı Sokak ile Güneş Sokak arasında bulunmaktadır. Perşembe ilçe merkezinde yer alan taşınmazın ilçe meydanına ~425 metre, Perşembe Sahil Yoluna ise ~220 metre uzaklıkta bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu mahallede imar planı sınırları içinde yer almaktadır. Düz mahallesi konut ve ticaret fonksiyonlu gelişmiş olup bölgede yapılaşma ve doluluk oranı yüksektir. Bölgede genelde orta yaşlı 3-5 kat arasında değişen binalar bulunmaktadır. İlçe içinde çoğu merkezi ve kamusal alanlarına yürüme mesafesinde olan taşınmazın ulaşım ve altyapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Taşınmazın Genel Özellikleri: Ordu İli, Perşembe İlçesi, Düz Mahalle, 300 Ada, 39 Nolu Parselde kayıtlı olup 96,65 m² yüz ölçümlü ve Üç Katlı Kargir Ev ve Arsa vasfındadır. Taşınmaz tapuda 1/4 hisse oranı ile borçlu M***** Ç******* adına kayıtlıdır. Geometrik olarak dörtgen formdaki parsel topoğrafik olarak eğimsiz yapıdadır. Parsel kuzey doğu yönden Fındıklı Sokağa, güney batı yönden ise Güneş Sokağa cepheli olup diğer yönlerden bitişik parseller ile sınırlıdır. Dosyada mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-68077599-754-24224 sayı numaralı resmi yazısı ve kroki ekine göre; kıymet takdiri istenilen parsel uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup bitişik nizamda 4 kat olan yapılaşma şartlarına sahiptir. Plan örneğinde parselin iki cephesinden bir miktar yola terkini bulunduğu görülmektedir. Terkin işlemi yapılmadan yani 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 15. ve 16. madde hükümleri uygulanmadan herhangi bir yapılaşmaya gidilemez. Parsel üzerinde fiili durumda 10 dış kapı numaralı olan 78,17 m² taban alanı ile kadastral plana işli ve Üç Katlı Kargir Ev olarak tescilli bina bulunmaktadır. Binanın adresi Düz Mahalle, Güneş Sokak, No:10 Perşembe/Ordu şeklindedir. Söz konusu bina mahallen yapılan incelemelere göre 78 m² zemin, 88 m² 1.kat ve 98 m² 2.kat olmak üzere toplamda yaklaşık ~264 m² alanlıdır. Betonarme karkas tarzda olan yapının dış cephesi sıvasız olup çatısı yapılmamıştır. Binada kat irtifakı kurulmamış olup zemin katı mesken, 1.katı natamam mesken, 2.katı ise meskendir. Bina ana girişi güney batı cephesindeki Güneş Sokak üzerinden demir kapı ile sağlanmaktadır. Yapılan gözleme göre 1.katı karkas haldedir. Zemin ve 2.katı kullanılmakta olan meskenlerin pencere doğramaları pvc dendir. Binanın 1.katının karkas olması, dış cephesinin sıvasız ve boyasız olması ile çatısının yapılmamış olduğu değerlendirildiğinde genel inşaat seviyesi %77 olarak tespit edilmiştir. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler: 1-İlçe merkezinde yer alması, 2-İmar planı içinde bitişik nizam 4 kat konut imarlı alanda kalması, 3-Merkezi alanlara yakın konumda yer alması. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler: 1-Taşınmazın hisseli mülkiyet olması, 2-Parselin yola terkini bulunması, 3-Binanın inşaatının tamamlanmamış olması ” denilmektedir.
Adresi : Ordu İli Perşembe İlçesi Düz Mahalle Hane Havlisi Mevki Perşembe / ORDU