T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ

2024/546 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/546 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Kadılar mah, Abaşlar mevkii, 111 ada, 13 parsel, 1.825 m2 alanlı arsa üzerinde 1/5 arsa paylı D Blok, bodrum+zemin+1 katlı 1 nolu bağımsız mesken vasıflı taşınmaz (tam hisseli). Taşınmaz için, Merkezefendi Belediyesinden D blok için 21/03/2022 tarihinde 335 nolu Yapı Ruhsatı alınmıştır. Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmamıştır. Kat irtifakı kurulmuştur D blokta (Bodrum+ Zemin ve 1.kat)dan oluşan 1 nolu meskenin içerisi tamamlanmamış sıva ve duvar altı tesisatı yapılmış şekildedir. Asansörsüz betonarme bina, İkamet halinde değildir. Brüt inşaat alanı 323,72 m², Net Alan 286,47 m²dir. Taşınmazın bulunduğu parselde A-B-C-D Bloklardan oluşan site girişinde Gölkent Villaları yazan 4 adet Dubleks Mesken bulunmaktadır. Site içerisinde Havuz ve Otopark vardır. Yapı Ruhsatında Isınma bireysel kombi kaloriferli, doğalgaz yakıtlı Tabandan ısıtma tesisatı var, Doğal gaz bağlantısı yoktur. Taşınmaz Bina ve arsası rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde kaldığına dair herhangi bir kısıtlılık yoktur. Bodrum kat: Mevcut durumda, bodruma iniş merdiveni ve 2 oda vardır. Tavan ve taban kaplaması yok duvarlar sıvalıdır. Zemin kat: Giriş, Salon, mutfak, Lavoba-WC ve terastan oluşmaktadır. 1. kata çıkış merdiveni vardır. Duvarlar sıvalı taban ve tavan kaplamasız yapılmıştır. Bina giriş kapısı Çelik kapı yapılmış oda kapıları yoktur. Balkon tabanı seramik kaplama ferforje demir korkuluktur. 1. kat: Koridor, 3 Yatak odası, Banyo ve balkondan oluşmaktadır. Tavan ve taban kaplaması yok duvarlar sıvalıdır. Balkon korkuluk alüminyum cam korkuluktur.
Adresi : Hallaçlar Mah.5020-5 Sk. No:31 Daire No:1Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 1.825 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : Denizli İli,Kadılar Mahallesi, 111 ada, 13 nolu parselde Konutalanında kalmaktadır. Kat adedi 2 , TAKS: 0,30, KAKS:0,60, Ön bahçe mesafesi,5,00 – Komşu çekme mesafesi 3,00 m. Arka bahçe mesafesi İmar Yönt.23. Maddeye göredir.
Kıymeti : 10.300.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde “yönetim planı:30/03/2022” şerhi, haciz şerhi, ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi ve ipotek şerhi bulunmakta olup taşınmaz beyan şerhi dışındaki şerhlerden ari olarak satılacaktır. Ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Şemikler Mah. Cinkaya mevkii, 400 ada, 4 parselde 4.770 m2 alanlı arsa üzerinde 1/72 arsa paylı, B blok, 1.kat, 8 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmaz (Tam hisseli). Taşınmaz için, Merkezefendi Belediyesinden B blokta 36 meskene 30/09/2017 tarihinde yapı ruhsatı alınmıştır. Daha sonra 03/02/2023 tarihinde Yenileme Yapı Ruhsatı alınmıştır. Denizli belediyesinden B blokta 36 meskene 18/03/2024 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Kat irtifakı kurulmuştur. Blokta 1.katta 8 nolu Meskenin içerisi tamamlanmamış sıva ve duvar altı tesisatı yapılmış şekildedir. İkamet halindedeğildir. Brüt inşaat alanı 144,51 m², Net Alan 127,88 m²dir. Bina 9 katlı olup her katta 4 mesken toplam 36 mesken vardır. Isıtma sistemi Yapı Kullanma İzin Belgesinde Merkezi ısıtma Sistemi olarak görülmektedir tabandan Isıtmadır. Doğal gaz bağlantıları yapılmamıştır. B blokta bodrum katta, Kapalı Otopark Su Deposu görülmektedir. İki Asansör vardır. Site içerisinde Havuz ve Kamelya vardır. Bina giriş kapısı camlı aliminyum doğrama, merdiven basamakları mermer, korkuluğu aliminyum korkuluktur. Koridor tabanları ve duvarlar seramik yapılmıştır. Dış cephe pencere ve kapıları ısı camlı PVC doğrama yapılmıştır. Çatı örtüsü kiremit olarak yapılmıştır. Taşınmaz A ve B bloklardan oluşan Site olarak düzenlenmiştir. Mesken giriş kapısı mobilya görünümlü beyaz lake boyalı kapı olarak yapılmış, salon, koridor, mutfak, 2 ç.odası, ebeveyn yatak odası, banyo, lavabo-wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskende, tabanlar seramik, duvarlar kağıt kaplama yapılmıştır. Tavan asma tavan ve spot aydınlatma yapılmıştır.Mutfak tezgah alnı seramik, dolaplar kaliteli dolaptır.Balkon tabanları seramik, korkuluk camlı alüminyum doğrama yapılmıştır. Banyo, WC taban ve duvarları seramik yapılmış. klozet gömme rezervuar dolap üstü lavabo ve duşa kabin vardır. Mesken içerisinde oturulmamaktadır.Dış cephe kapı ve pencere PVC doğramaları yapılmış, dış cephe mekanik levha kaplıdır.
Adresi : Şemikler Mah. 4868 Sk.No:18B D.No:8 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 4.770 m2
Arsa Payı : 1/72
İmar Durumu : Denizli İli, Şemikler Mahallesi, 400 ada, 4 nolu parseldeKonutalanında kalmaktadır. YükseklikMaksimum 9 kat, Min TAKS: 0,20, Max TAKS: 0,25, KAKS E:2.00, Çekme mesafeleri Ön bahçe mesafesi,5,00 – Komşu çekme mesafesi İmar Yönt.23. Madde, Bina Derinliği Kroki belirtilmemiştir.
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde “yönetim planı:21/03/2023” şerhi, haciz şerhleri, ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi, iflas şerhi ve ipotek şerhi bulunmakta olup taşınmaz beyan şerhi dışındaki şerhlerden ari olarak satılacaktır. Ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Şemikler Mah. Cinkaya mevkii, 400 ada, 4 parselde 4.770 m2 alanlı arsa üzerinde 1/72 arsa paylı, B blok, 5.kat, 24 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmaz (Tam hisseli). Taşınmaz için, Merkezefendi Belediyesinden B blokta 36 meskene 30/09/2017 tarihinde yapı ruhsatı alınmıştır. Daha sonra 03/02/2023 tarihinde Yenileme Yapı Ruhsatı alınmıştır. Denizli belediyesinden B blokta 36 meskene 18/03/2024 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Kat irtifakı kurulmuştur. Blokta 1.katta 8 nolu Meskenin içerisi tamamlanmamış sıva ve duvar altı tesisatı yapılmış şekildedir. İkamet halindedeğildir. Brüt inşaat alanı 144,51 m², Net Alan 127,88 m²dir. Bina 9 katlı olup her katta 4 mesken toplam 36 mesken vardır. Isıtma sistemi Yapı Kullanma İzin Belgesinde Merkezi ısıtma Sistemi olarak görülmektedir tabandan Isıtmadır. Doğal gaz bağlantıları yapılmamıştır. B blokta bodrum katta, Kapalı Otopark Su Deposu görülmektedir. İki Asansör vardır. Site içerisinde Havuz ve Kamelya vardır. Bina giriş kapısı camlı aliminyum doğrama, merdiven basamakları mermer, korkuluğu aliminyum korkuluktur. Koridor tabanları ve duvarlar seramik yapılmıştır. Dış cephe pencere ve kapıları ısı camlı PVC doğrama yapılmıştır. Çatı örtüsü kiremit olarak yapılmıştır. Taşınmaz A ve B bloklardan oluşan Site olarak düzenlenmiştir. Mesken giriş kapısı mobilya görünümlü beyaz lake boyalı kapı olarak yapılmış, salon, koridor, mutfak, 2 ç.odası, ebeveyn yatak odası, banyo, lavabo-wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskende, tabanlar seramik, duvarlar kağıt kaplama yapılmıştır. Tavan asma tavan ve spot aydınlatma yapılmıştır.Mutfak tezgah alnı seramik, dolaplar kaliteli dolaptır.Balkon tabanları seramik, korkuluk camlı alüminyum doğrama yapılmıştır. Banyo, WC taban ve duvarları seramik yapılmış. klozet gömme rezervuar dolap üstü lavabo ve duşa kabin vardır. Mesken içerisinde oturulmamaktadır.Dış cephe kapı ve pencere PVC doğramaları yapılmış, dış cephe mekanik levha kaplıdır.
Adresi : Şemikler Mah.4868 Sk.No:18BD.No:24 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 4.770 m2
Arsa Payı : 1/72
İmar Durumu : Denizli İli, Şemikler Mahallesi, 400 ada, 4 nolu parseldeKonutalanında kalmaktadır. YükseklikMaksimum 9 kat, Min TAKS: 0,20, Max TAKS: 0,25, KAKS E:2.00, Çekme mesafeleri Ön bahçe mesafesi,5,00 – Komşu çekme mesafesi İmar Yönt.23. Madde, Bina DerinliğiKroki belirtilmemiştir.
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde “yönetim planı:21/03/2023” şerhi, haciz şerhleri, ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi, iflas şerhi ve ipotek şerhi bulunmakta olup taşınmaz beyan şerhi dışındaki şerhlerden ari olarak satılacaktır. Ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.
Artırma Bilgileri

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Kuşpınar Mah, Kuşpınar mevkii, 65 ada, 3 parselde 410 m2 arsa vasıflı taşınmaz üzerinde 2/20 arsa paylı zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmaz (tam hisseli). Bina adı “Adalı Nazmi Öztürk Apartmanı” olarak geçmektedir. Denizli Belediyesinden 07/04/1986 ve 24/12/1986 tarihinde yapı ruhsatı, 11/04/1989 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Zemin kattaki meskene cadde yönündeki duvar yıkılarak merdivenle işyerine dönüştürülmüş kadın kuaförü olarak kullanılmaktadır. Bina asansörlüdür. Mesken bireysel kombi kaloriferlidir. Bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamakları mozayık, korkuluğu demir doğramadır. Dış cephe pencere ve kapıları ısı camlı PVC doğrama yapılmıştır. Çatı örtüsü kiremit yapılmıştır. İşyeri yola cepheli, arka bahçesi vardır. Zemin katta 1 nolu Mesken; Salon, antre, mutfak, oturma odası, 2 oda, banyo, lavoba-wc, havalandırma boşluğu ve balkondan oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, Ana binada merdiven yanında fakat kilitli kullanılmamaktadır. Mesken işyeri olarak kullanıldığından merdivenle kuaför olarak kullanılan bölümden koridordan odalara ulaşılmakatadır. Oda kapıları beyaz boyalı ahşap masif kapıdır. Oda tabanları Kuaför olarak kullanılan bölüm ve bir oda laminat parke yapılmıştır. Koridor Mutfak banyo, lavoba WC, balkon tabanları seramik kaplama, banyo ve Lavoba WC duvarı seramik kaplama, mutfak tezgâhı mermer, tezgâh üstü seramik kaplama, mutfak dolapları boyalı sunta lamkapaklı dolaptır. Oda duvarları normal sıvalı boyalıdır. Banyoda, klozet, lavoba, küvetve dolap vardır.
Adresi : Kuşpınar Mah. Kıbrıs ŞehitleriCad. Kapı No:34B Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 410 m2
Arsa Payı : 2/20
İmar Durumu : Denizli İli,Pamukkale İlçesi ,Kuşpınar Mahallesi, 65 ada, 3 nolu parsel, Konut alanında,8kat, TAKS TAKS yok Komşu mesafeler çekme yok,Yoldan 5,00 m çekme mesafesi belirlenmiştir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde “yönetim planı:10/03/1988” şerhi, “otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır” şerhi ile haciz şerhleri, ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi, iflas şerhi ve ipotek şerhi bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın kaydında Denizli 1.Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/46 esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. İhtiyati Tedbir şerhinin kaldırılması ihale alıcısına aittir. Ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.
Artırma Bilgileri

5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Dokuzkavaklar Mah. 550 ada, 7 parselde 345 m2 alanlı ev ve arsa vasıflı taşınmaz üzerinde 6/122 arsa paylı zemin kat 10 nolu bağımsız bölüm işyeri vasıflı taşınmaz (tam hisseli). Denizli Belediyesinden İş yerine 435 ada, 43 parsel olarak 30/03/1988 tarihinde Muavakat Yapı Ruhsatı alınmıştır. Daha sonra 17/12/1985 tarihinde Kati ve ilave Ruhsatı alınmıştır. Daha sonra 5050 ada 7 parsel olmuştur. Bina Zemin kat 1.2.3.4 katlardan oluşmakta Zemin katlar İşyeri, üst katlar Mesken olarak kullanılmaktadır. Betonarme binadır. Çatı örtüsü kiremit olarak yapılmış Asansör yoktur. İş yeri dış cephe Kapı ve pencereler Demir doğrama, iç cephe tabanları beton duvarlar seramik tavan sıvalı boyalıdır. Bakımsız boya ve sıvaları dökülmüş, Isıtma elektrik ve soba ile yapılan 35 yıllık binadır. Kat irtifakı kurulmuştur. İlk Yapı Ruhsatında 10 NBB İşyeri brüt inşaat alanı 35,00 m² olduğu görülmüştür. İşyeri su vb. tesisat tamir işleri amaçlı kullanılmaktadır. Yıpranmış bakımsız yapıdır. Girişinde Tur İmpeks Ltd. Şti. yazmaktadır.
Adresi : Dokuzkavaklar Mah.2035/1 Sk. No::3-3 A Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 345 m2
Arsa Payı : 6/122
İmar Durumu : Pamukkale İlçesi, Dokuzkavaklar Mahallesi, 5050 ada, 7 nolu parseldeKonutalanında kalmaktadır.Bitişik İnşaat Nizamı,5 kat,TAKS -KAKS yok, Ön bahçe mesafesi, Kroki 3,00 – Komşu çekme mesafesi Kroki 3,50 mBina Yüksekliği İmar Yönt.28. Madde, Bina DerinliğiKroki belirtilmiştir.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde “yönetim planı:31/03/1988” şerhi ile haciz şerhleri, ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi, iflas şerhi ve ipotek şerhi bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın kaydında Denizli 1.Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/46 esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. İhtiyati tedbir şerhinin kaldırılması ihale alıcısına aittir. Ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.
Artırma Bilgileri

6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Dokuzkavaklar Mah. 550 ada, 7 parselde 345 m2 alanlı ev ve arsa vasıflı taşınmaz üzerinde 30/122 arsa paylı zemin kat 11 nolu bağımsız bölüm işyeri vasıflı taşınmaz (tam hisseli). Denizli Belediyesinden İş yerine 435 ada, 43 parsel olarak 30/03/1988 tarihinde Muavakat Yapı Ruhsatı alınmıştır. Daha sonra 17/12/1985 tarihinde Kati ve ilave Ruhsatı alınmıştır. Daha sonra 5050 ada 7 parsel olmuştur. Bina Zemin kat 1.2.3.4 katlardan oluşmakta Zemin katlar İşyeri, üst katlar Mesken olarak kullanılmaktadır. Betonarme binadır. Çatı örtüsü kiremit olarak yapılmış Asansör yoktur. İş yeri dış cephe Kapı ve pencereler Demir doğrama, iç cephe tabanları beton duvarlar seramik tavan sıvalı boyalıdır. Bakımsız boya ve sıvaları dökülmüş, Isıtma elektrik ve soba ile yapılan 35 yıllık binadır. Kat irtifakı kurulmuştur. İlk Yapı Ruhsatında 11 NBB İşyeri brüt inşaat alanı 150,00 m² olduğu görülmüştür. İşyeri su vb. tesisat tamir işleri amaçlı kullanılmaktadır. Yıpranmış bakımsız yapıdır. Girişinde Tur İmpeks Ltd. Şti. yazmaktadır.
Adresi : Dokuzkavaklar Mah. 2035/1 Sk. No::3-3 A Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 345 m2
Arsa Payı : 30/122
İmar Durumu : Pamukkale İlçesi, Dokuzkavaklar Mahallesi, 5050 ada, 7 nolu parseldeKonutalanında kalmaktadır.Bitişik İnşaat Nizamı,5 kat,TAKS -KAKS yok, Ön bahçe mesafesi, Kroki 3,00 – Komşu çekme mesafesi Kroki 3,50 mBina Yüksekliği İmar Yönt.28. Madde, Bina DerinliğiKroki belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde “yönetim planı:31/03/1988” şerhi ile haciz şerhleri, ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi, iflas şerhi ve ipotek şerhi bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın kaydında Denizli 1.Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/46 esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. İhtiyati tedbir şerhinin kaldırılması ihale alıcısına aittir. Ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.
Artırma Bilgileri

7 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Zeytinköy Mah, Aktaşta mevkii, 196 ada 18 parselde 383 m2 alanlı arsa üzerinde 1/2 arsa paylı zemin1 kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmaz (tam hisseli). Meskenin brüt alanı 102 m2, net alan 90 m2’dir. Bina giriş kapısı camlı aliminyum doğrama, merdiven basamakları mermer, korkuluğu aliminyum korkuluktur. Dış cephe pencere – kapıları ısı camlı PVC ekosel aliminyum doğrama yapılmıştır. Çatı örtüsü şıngıl yapılmıştır. Meskene yoldan merdivenle inilmektedir. Isıtma bireysel kombi tabandan ısıtmadır. Zemin 1 katta 2 nolu Mesken; Antre, salon açık mutfak, 2 oda Banyo, Lavoba -WC, Teras vardır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap masif kapıdır. Oda, Antre, salon mutfak, Banyo, Lavoba -WC tabanları seramik kaplama, duvarlar ıslak hacimlerde seramik, diğer mahallerde alçı saten boyalıdır. Tavan asma tavan aydınlatma spot aydınlatma yapılmıştır. Banyoda Duşa kabin klozet hilton lavoba vardır. Teras taban seramik kaplama yapılmıştır.
Adresi : Kervansaray Mah. 3024 Sk.No: 47 Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 383 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu :Denizli İli,PamukkaleBelediyesi, Zeytinköy Mahallesi,196 ada, 18 nolu parsel Konut alanında, ayrık+İkiz blokinşaat, Kat adeti 2, KAKS- E:0,80Çekme mesafeleriÖn bahçe mesafesi 5,00 m., Yan Komşu mesafeler 3,00 m.belirlenmiştir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde “yönetim planı:28/04/1998″ şerhi, ” AT 3194 Sayılı Kanunun 32.maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır” şerhi ile haciz şerhleri, ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi, iflas şerhi ve ipotek şerhi bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın kaydında Denizli 1.Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/53 esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. İhtiyati tedbir şerhinin kaldırılması ihale alıcısına aittir. Ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.