TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/277 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz NATAMAM HALDEDİR.Kocaeli İl, İzmit İlçe, SULTANİYE Mahalle/Köy, Taş Kaymağı Mevkii, 112 Ada, 80 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölümİzmit İlçesi, Sultaniye Mahallesi, 112 ada 80 parsel üzerinde 8. Blok Zemin+1 Kat 2 numaralı bağımsız bölümdür.YAPI RUHSATI: 27.12.2022 tarih, 695 numara ( Yeni Yapı) 09.09.2024 tarih, 390 numara ( İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı)Değerleme günü sitede görevli mevcut değil, inşa faaliyeti de yoktur.Sitede 37 blok mevcut, 31 blokta tek bağımsız bölüm, 6 blok ikiz nizam ikişer bağımsız bölümlü olmak üzere toplam 43 bağımsız bölümlüdür. Vaziyet planına göre site güvenlikli, açık ve kapalı yüzme havuzlu, açık ve kapalı otoparklı, açık ve kapalı spor salonlu olarak inşa edilmektedir.Sitenin genel inşaat seviyesi %20 olarak tespit edilmiştir.Bağımsız Bölüm Özellikleri Taşınmaz sitede Sultaniye Merkez Mevki Yolu tarafından bakıldığında ikinci sırada sağdan sayıldığında ikinci villadır.Projesine göre zemin katı net 98 m², brüt 112 m² alanlı Antre, Hol, Salon, Oda, Mutfak, WC, Banyo ve 14 m² teras hacimlerinden Normal katı net 106 m² brüt 120 m² alanlı hol, 4 oda, 4 banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Toplam net; 204 m2 brüt 232 m2 ve 14 m² açık teras alanlıdır.Bağımsız bölüm betonarme karkas tarzda inşa edilmekte, zemin kat beton kalıp imalatı tamamlanmış, demir donatısı atılmış, beton dökülmemiş haldedir.Taşınmaz 4B yapı grubunda inşa edilmekte, inşaat seviyesi site genel inşaat seviyesi de göz önünde tutularak % 10 olarak kabul edilmiştir. Adresi : Sultaniye Mahallesi, Sultaniye Merkez Mevki, No:84/8 İzmit/Kocaeli İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 204 m2 netArsa Payı : 2/74
İmar Durumu :Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel “1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı dahilinde; Ayrık nizam 2 kat, KAKS: 0,40 yapılaşma şartlarında Kırsal Konut Alanı ve Mutlak Tarım alanı şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir.
Kıymeti : 3.158.383,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz NATAMAM HALDEDİR. Kocaeli İl, İzmit İlçe, SULTANİYE Mahalle/Köy, Taş Kaymağı Mevkii, 112 Ada, 80 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İzmit İlçesi, Sultaniye Mahallesi, 112 ada 80 parsel üzerinde 4. Blok Zemin+1 Kat 1 numaralı bağımsız bölümdür. YAPI RUHSATI: 27.12.2022 tarih, 695 numara ( Yeni Yapı)09.09.2024 tarih, 390 numara ( İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı) Sitede 37 blok mevcut, 31 blokta tek bağımsız bölüm, 6 blok ikiz nizam ikişer bağımsız bölümlü olmak üzere toplam 43 bağımsız bölümlüdür. Vaziyet planına göre site güvenlikli, açık ve kapalı yüzme havuzlu, açık ve kapalı otoparklı, açık ve kapalı spor salonlu olarak inşa edilmektedir. Sitenin genel inşaat seviyesi %20 olarak tespit edilmiştir. Bağımsız Bölüm ÖzellikleriTaşınmaz sitede Sultaniye Merkez Mevki Yolu tarafından bakıldığında birinci sırada sağdan sayıldığında dördüncü villadır. Projesine göre zemin katı net 98 m², brüt 112 m² alanlı Antre, Hol, Salon, Oda, Mutfak, WC, Banyo ve 14 m² teras hacimlerindenToplam net; 204 m2 brüt 232 m2 ve 14 m² açık teras alanlıdır.Bağımsız bölüm betonarme karkas tarzda inşa edilmekte, taşıyıcı betonları kolon ve kiriş imalatı tamamlanmış haldedir. Taşınmaz 4B yapı grubunda inşa edilmekte, inşaat seviyesi site genel inşaat seviyesi de göz önünde tutularak %20 olarak kabul edilmiştir. Adresi : Sultaniye Mahallesi, Sultaniye Merkez Mevki, No:84/4 İzmit/Kocaeli İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 204 m2 net Arsa Payı : 2/74
İmar Durumu : Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel “1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı dahilinde; Ayrık nizam 2 kat, KAKS: 0,40 yapılaşma şartlarında Kırsal Konut Alanı ve Mutlak Tarım alanı şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Plan notlarında parselin yarıdan fazlası Kırsal Konut Alanında kalan parsellerde plan değişikliğine gerek kalmaksızın tamamı Kırsal Konut alanı olarak kabul edilmektedir.
Kıymeti : 3.944.863,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz NATAMAM HALDEDİR.Kocaeli İl, İzmit İlçe, SULTANİYE Mahalle/Köy, Taş Kaymağı Mevkii, 112 Ada, 80 Parsel, İzmit İlçesi, Sultaniye Mahallesi, 112 ada 80 parsel üzerinde 26. Blok Bodrum+Zemin+1 Kat 1 numaralı bağımsız bölümdür. YAPI RUHSATI: 27.12.2022 tarih, 695 numara ( Yeni Yapı) 09.09.2024 tarih, 390 numara ( İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı)Değerleme günü sitede görevli mevcut değil, inşa faaliyeti de yoktur. Sitede 37 blok mevcut, 31 blokta tek bağımsız bölüm, 6 blok ikiz nizam ikişer bağımsız bölümlü olmak üzere toplam 43 bağımsız bölümlüdür. Vaziyet planına göre site güvenlikli, açık ve kapalı yüzme havuzlu, açık ve kapalı otoparklı, açık ve kapalı spor salonlu olarak inşa edilmektedir. Sitenin genel inşaat seviyesi %20 olarak tespit edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri Taşınmaz sitede Sultaniye Merkez Mevki Yolu tarafından bakıldığında beşinci sırada sağdan sayıldığında üçüncü villadır. Projesine göre zemin katı net 98 m², brüt 112 m² alanlı Antre, Hol, Salon, Oda, Mutfak, WC, Banyo ve 14 m² teras hacimlerinden Normal katı net 106 m² brüt 120 m² alanlı hol, 4 oda, 4 banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Toplam net; 204 m2 brüt 232 m2 ve 14 m² açık teras alanlıdır. Bağımsız bölüm betonarme karkas tarzda inşa edilmekte, taşıyıcı betonları kolon ve kiriş imalatı tamamlanmış haldedir. Taşınmaz 4B yapı grubunda inşa edilmekte, inşaat seviyesi site genel inşaat seviyesi de göz önünde tutularak %20 olarak kabul edilmiştir. Adresi : Sultaniye Mahallesi, Sultaniye Merkez Mevki, No:84/26 İzmit/Kocaeli İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 204 m2 Arsa Payı : 2/74
İmar Durumu :Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel “1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı dahilinde; Ayrık nizam 2 kat, KAKS: 0,40 yapılaşma şartlarında Kırsal Konut Alanı ve Mutlak Tarım alanı şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Plan notlarında parselin yarıdan fazlası Kırsal Konut Alanında kalan parsellerde plan değişikliğine gerek kalmaksızın tamamı Kırsal Konut alanı olarak kabul edilmektedir.
Kıymeti : 3.944.863,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

11/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.