Müteveffa Selahattin Beyazıt terekesinin tasfiyesi T.M.K. nun 612 nci maddesi uyarınca iflas hükümlerine göre yapılmakta olup, müteveffanın terekesine dahil bulunan ve aşağıda tapu kaydı, vasfı, imar durumu ve muhammen değerleri belirtilen taşınmazın, 29.04.2024 tarihli bilirkişi raporunda belirlenen muhammen değerinin altında olmamak, binde 5,69 ihale damga vergisi, %20 KDV, tüm tapu alım-satım harç vergi ve masrafları alıcısına ait olmak koşulları ile pazarlık usulü ile satılmasına ve alıcı adaylarından teklif alınmasına karar verilmiştir.
TAPU KAYDI: İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Pürtelaşhasan Mahallesi, 34 ada, 15 parselde kayıtlı, 816,00 m2 miktarlı bahçeli kargir apartman nitelikli ana taşınmazın Selahattin Beyazıt adına kayıtlı 3/8 payı.
İMAR DURUMU: İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Pürtelaş Hasan Efendi Mahallesi, Özoğul Sokak, 135 pafta, 34 ada, 15 parsel sayılı yer; 05.10.2010 onanlı, 1/500 Ölçekli, Koruma Amaçlı Planda yapı yaklaşma sınırı (%75,62) alanında ve yine 05.10.2010 onanlı, 1/1000 Ölçekli, Koruma Amaçlı Planda Bitişik Nizam Meskun Konut Alanları (%23,68) lejantında bulunmaktadır.
ÖZELLİKLERİ :Bilirkişi raporu ile, taşınmazın Pürtelaş Hasan Efendi Mahallesi, Özoğul Sokak, No:27, Beyoğlu/İstanbul adresinde olduğu, ana taşınmazın zeminde; bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan müteşekkil, yığma sistemde inşa edilmiş olan bina 60 yaşından eski olduğu, apartmanın metruk vaziyette, pek çok yerinde doğramaları sökülmüş, cephesi aşınmış ve dökülmüş olduğu, bina içerisinde bir tanesi giriş kat olmak üzere ve bir tanesi 3. normal kat olmak üzere fiilen daire olarak kullanılmakta olduğu, bina ve çevresindekilerin beyanına göre müteveffa Selahattin Beyazıt’ın hissesine isabet eden fiilen daire olarak kullanılmak üzere inşa edilmiş olan bölüm bu binanın 4. Katında( En Üst Kat) bulunan daire olduğu anlaşıldığı, Kboş olan dairenin natamam bir hale getirilmiş olduğu, duvarlardaki sıva ve boyaların döküldüğü, bazı odalardaki pencere doğramalarının söküldüğü, zemin döşemelerinin sökülmüş olduğu; en üst katta yer alan ve fiilen müteveffanın hissesine isabet ettiği belirtilen yaklaşık brüt 200 m2 ve net 180 m2 alanlı boş dairenin Haliç ve Boğaz manzaralı olduğu, banyo duvarları tavana kadar çini ile kaplı olduğu görülmüş olduğu, binada kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunmadığı, bina içerisinde fiilen
mesken olarak ayrılmış olan 9 adet ruhsatsız ve iskansız daire bölümü bulunduğu belirtilmiştir.
KIYMETİ: 39.636.000,00 TL.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Kaydındaki gibidir.
SATIŞ ŞARTLARI VE USULÜ:
A) Alıcı adaylarının tekliflerini en geç 20/04/2026 Pazartesi günü saat 17.00’ye kadar Abideihürriyet Caddesi, Yasemin Apt, No:209, K:5, D:13 Şişli, İstanbul adresinde mesleki faaliyette bulunan Tereke Tasfiye Memuru Av. İbrahim Bülbül’e vermeleri gerekmektedir. Teklifler değerlendirildikten sonra T.M.K. nun Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Tüzüğün 50 nci maddesi uyarınca, bilirkişi raporunda belirlenen muhammen değerinin altında olmamak kaydıyla en yüksek teklifleri veren en az üç istekli, daha sonra belirlenecek ihale gününde davet edilerek, taşınmaz, İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonunda kendileriyle yapılacak pazarlık sonucunda, en yüksek bedeli veren alıcısına ihale edilecektir.
B) Pazarlıkla satışa davet edilenlerin, tahmin edilen kıymetin % 20’si oranında pey akçesini memleket parası ile T. Vakıflar Bankası nezdinde Tereke Mahkemesince açılmış olan TR60 0001 5001 5800 7323 4250 45 IBAN no.lu hesaba yatırmaları veya milli bir bankanın bu miktar kadar teminat mektubunu veya teyidi yapılmış bloke çekini pazarlık başlamadan önce tevdi etmeleri gerekmektedir. Teminat veya ihale bedeli olarak yabancı para kabul edilmeyecektir. İhale bedelinin, ihale tarihinden itibaren 10 gün içinde ödenmesi gerekmektedir.
C) Tereke Tasfiye Memuru pazarlık sırasını tayinde ve ihalenin yapılmasını terekenin yararına görmediği veya ertelenmesinde yarar gördüğü hallerde satışı ertelemekte serbesttir. İhale; satış tutanağının Mahkemece onaylanması ile tamamlanacaktır. Teklif sahipleri, tekliflerini, ihale şartnamesini ve taşınmaz ile ilgili bilirkişi raporunu inceleyerek yeterli bilgi sahibi olduktan sonra vermiş sayılırlar. Satış şartnamesi ile taşınmaza ilişkin bilgileri içeren bilirkişi raporları Mahkeme dosyasında görülebilir. İlan olunur. 10.03.2026