T.C.
EZİNE İCRA DAİRESİ
2025/397 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/397 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale İl, Ezine İlçe, GEYİKLİ/CUMHURİYET Mahalle/Köy, Adatepe- Boztepe Mevkii, 242 Ada, 5 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, zemin tipi “Kat İrtifak” olan çatı katlı dubleks mesken niteliğindedir. Yapının içerisinde yapılan incelemede; giriş katı ( salon + açık mutfak + wc ),1. Kat (3 oda + banyo/wc + 2 adet balkon) ve çatı katından (oda + balkon) müteşekkil, zeminde yaklaşık 38m² (toplamda yaklaşık 92m²)alanlı olduğu, Belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir olduğu, bina yapısının dış cephesininin sıvalı ve boyalı olduğu, çelikten mamul giriş kapısı ve doğramadan mamul pencerelerinin bulunduğu ,iç mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, iç mahal kapılarının ve mutfak tezgahının henüz takılmamış olduğu,iç mekan merdiven kaplama ve korkuluklarının yapılmamış olduğu, natamam vaziyette olan taşınmazın mevcut durumu ile tamamlanma oranının % 95 oranında olduğu, zemin döşemelerinin yerine göre parke veya seramik olduğu, ıslak hacim mahallinde seramik kaplamalarının bulunduğu, elektrik ve mekanik sıhhi tesisatın bulunduğu ve 3 + 1 çatı katlı dubleks daire (çatı katı ile beraber 4 oda) tertibinde olduğu gözlemlenmiştir. Çevresinde yazlık tipi bina yapılarının bulunduğu, sahile takribi 310 metre mesafede konumlu olduğu, turizm açısından talep gören bölgede yer aldığı belirlenmiştir.
Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Geyikli Cumhuriyet Mah. Ihlamur-1 Sk. No 184/11 Geyikli/Ezine Ezine / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 1.500,05 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu :Geyikli Beldesi Cumhuriyet Mah. adresinde tapunun 242 ada 5 no’lu parselinin imar durumu Turizm + II. Konut alanıdır. Konutta Taks: %10 Kaks: %20 Ayrık Nizam 2 kat. Pansiyon Emsal: %30 Kat 2. Otel Emsal %45 Kat 3 dür. Parsel üstünde Yapı Kullanma İzin Belgeli yapı bulunmaktadır. Ruhsat tarihi 06.12.2023 dür.
Kıymeti : 11.700.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 06/07/2023 tarihli yönetim planı şerhi vardır. 30/12/1899
Artırma Bilgileri

11/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.