Örnek No:55* 2025/1052 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1052 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, TUĞLACI BAŞI Mahalle/Köy, 2397 Ada, 364 Parsel, 7. Kat, 14 Nolu, Nolu Bağımsız Bölüm Feneryolu Mahallesi Kuyubaşı Sokak, No: 19Kadıköy adresinde yer alan, halen yapım halinde bulunan taşınmaz, yoğun olarak konut kullanımlı binaların olduğu bir bölge içinde yer almaktadır.Dava konusu taşınmazın yakın çevresinde alış-veriş yerleri, cami, okul, hastane bulunmakta olup tüm belediye imkanlarından faydalanır durumdadır. Ana arterlere yakın mesafede olup çarşı-pazar ve alışveriş merkezlerine ulaşımı kolaydır. Dava konusu daire, halen inşaati devam etmekte olan ana taşınmazın 7. Normal katında yer almaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Tuğlacı Başı Mahallesi, 2397 Ada, 364 Parsel) : Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 8 katlı, 15 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 4C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katta otopark ve ortak alanlar, zemin katta 1 adet dükkan, 1.Normal katta 2 adet daire, 2.Normal katta 2 adet daire, 3.Normal katta 2 adet daire, 4.Normal katta 2 adet daire, 5.Normal katta 2 adet daire, 6.Normal katta 2 adet daire, 7.Normal katta 2 adet daire olmak üzere binada toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır. Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmiştir. Projesinde ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı takılı değildir. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk takılı değildir.Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (7. kat, 14 no’lu Taşınmaz) : Taşınmaz Daire nitelikli ve 7. katta yer almaktadır.Taşınmaz 7. Normal katta yol cephesinden bakıldığında sağ tarafta konumlu olup, doğu, kuzey ve güney cephelidir. Projesine göre ve mahallinde yasal net kullanım alanı 82,30 m²+2,22 m² balkon (brüt 96 m² alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir.Projesine göre ve yerinde (Antre + Koridor + salon + 3 oda + Mutfak + banyo-wc + balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ve iç kapıları kasalar dahil takılı değildir. Pencere doğramaları takılı değildir. Salon, odalar ve antre zeminleri şap, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları kısmen takılı olup, tezgâhı takılı değildir. Banyo-wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo?da ekipmanlar eksik vaziyettedir.Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Taşınmaz natamam durumda olup bitmişlik seviyesi 24/10/2025 tarihi itibatiyle yaklaşık olarak yüzde 87 mertebesindedir.
Adresi :Feneryolu Mahallesi Kuyubaşı Sokak, No: 19, Kat: 7, D: 14 Kadıköy / İstanbulUavt: 5421744557
Yüzölçümü : 621,85 m2
Arsa Payı : 1800/27840
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Y. ençok:15 Kat, maxKAKS: 2.07,
maxTAKS: 0.35, Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 14.883.000,00 TL
KDV Oranı : %20 (Taşınmaz natamam durumda bulunduğundan.)
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. -Diğer : Tamamında /…… hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/06/2026 – 14:01 ——————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 09/06/2026 – 14:01
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2026 – 14:01 ——————————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2026 – 14:01

02/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.