T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ

2025/19225 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/19225 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Atalar mah, Hacıfakı mevkii, 2351 ada, 10 parselde bulunan 323 m2 yüzölçümlü 240/1610 arsa paylı ana taşınmaz üzerinde 3+çatı arası kat, 8 nolu dubleks mesken vasıflı taşınmaz (tam hisseli).Meskenin bulunduğu ana taşınmazın üzerinde; 4 katlı betonarme bina vardır. Zemin katta 2 işyeri 1. katta 2 Mesken, 2. Katta 2 Mesken, (3+çatı katta) 2 Dubleks Mesken Toplam 2 işyeri 6 Mesken vardır. Denizli Pamukkale Belediyesinden 01/11/2006 tarih 833/23 sayılı Yapı Ruhsatı, 18/08/2008 tarih 910/47 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır. Bina Betonarme bina, çatı kaplaması kiremit örtüdür. Bina asansörlüdür. Isınma, bireysel kombi doğalgaz yakıtlı kaloriferli dairedir. Bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bina merdiven basamakları ve sahanlık mermer kaplama, Dış cephe kapı ve pencereler ısı camlı PVC doğrama yapılmıştır. Satışı yapılacak olan (3+çatı katta) 8 nolu Dubleks Meskenin Brüt alanı 230,03 m², Net alanı 202,40 m²dir. Bina Giriş cephesi ve Dubleks Mesken 952 sokağa cephelidir. İçerisinde oturulmakta (3.kat + çatı kat) Dubleks Mesken olarak kullanılmaktadır. Yeşin Apartmanı görülmektedir. 8 nolu bağımsız bölüm dubleks meskenin alt katı koridor, salon, mutfak, E.yatak odası (içerisinde banyo var), 2 ç.yatak odası, lavabo-WC, 2 balkondur. Çatı kat:2 oda, banyo ve teras vardır. Dubleks Dubleks Mesken giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları beyaz boyalı amerikan kapı, taban, odalarda, koridor ve mutfakta laminat parke ıslak zeminlerde seramik parkedir. Mutfak, duvar kısmen seramik, tezgâh granit mermer, tezgâh üstü alın cam seramiktir. Mutfak dolapları mat MDF lam dolaptır. Tavanlar kartonpiyer, normal aydınlatma, duvar sıvalı boyalıdır. Daire malzeme ve işçiliği normaldir. Banyo, Lavoba ve WC tabanlar ve duvarlar seramik yapılmıştır. Banyoda Duşa kabin hilton lavoba ve klozet vardır. Lavoba ve WC Hilton Lavoba ve dolap yapılmıştır. Balkon, camlı Alüminyum korkuluk, balkon tabanı seramik yapılmıştır. Teras tabanları seramik tavan ahşap lambir yapılmıştır. Emsal satılık daire alanı fazla ve10 yıllık meskendir.
Adresi : Atalar Mahallesi 952SokakNo: 16 D.No:8Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 323 m2
Arsa Payı : 240/1610
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılaşma bilgilerinde, Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Atalar mah, 2351 ada, 10 nolu parselde kayıtlı taşınmaz ticaret alanında kat adedi 4 kat, söz konusu parselin yola terki vardır. Kati ruhsat verilemez denilmektedir.
Kıymeti : 3.900.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İrtifak kayıtları: “H:Yoldan su geçirmek hakkı” “H:2 No parsel aleyhine ve bu parsel lehine damlalık hakkı” “H:13 No parsel aleyhine damlalık hakkı”. Beyan kayıtları:”otopark şerhi” “AT bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir”, “AT yönetim planı”. Ayrıca haciz şerhleri ve ipotek şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz haciz ve ipotek şerhlerinden ari olarak satılacaktır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.