Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/6454 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, BEYOBA Mahalle/Köyiçi Mevkii, 197 Ada, 3 Parsel, Arsa nitelikli taşınmaz. Edremit İcra Hukuk Mahkemesi tarafından alınan Bilirkişi Raporuna Göre” TAŞINMAZIN FİZİKİ DURUMU: Taşınmaz adres bilgilerine göre; Beyoba Mahallesi Beyoba 2. Sokak No:34 nolu posta adresinde yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz tapunun 197 ada 3 parselinde bulunan 72,21m² alan ARSA vasfında yer alan taşınmazdır. Keşif tarihinde dava konusu taşınmazın içerisine girilememiş olup dışarında inceleme yapılmış olup genel itibari ile kaba inşaatının tamamlanmış durumda olduğu yaklaşık %45 tamamlanma seviyesindedir. Taşınmazın beton ve tuğla işçiliğinin tamamlanmış durumda olduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde yer alan yapının taban oturumu 59m² olup, 1.katı 63m², çatı katında ise 20m² kapalı olmak üzere toplam 142m²brüt kullanım alanına sahip durumdadır. Taşınmazın giriş kapısı demir kapıdır. Ayrıca taşınmazın çatı katında 40m² açık alan teras alanı bulunmaktadır. “denilmektedir.
Adresi : Beyoba Mah. Beyoba 2. Sokak No: 34Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü : Arsanın yüzölçümü 72,21 m2 ve üzerindeki natamam yapının yüzölçümü 182 m2
Hissesi : Tam
İmar Durumu : Edremit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden 10/06/2025 tarihinde gelen cevabi yazıda ” Bu alanlarda Balıkesir – Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda KırsalYerleşik Alanı’nda kaldığı ve Plan Hükümlerindeki 8.2. nolu başlık altında bulunan hükümlerine tabi olduğu görülmektedir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği, ‘Madde 51- (Değişik: RG-2/9/1999 – 23804) (Değişik ibare: RG-11/7/2021-31538) Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat gibi taban alanı kat sayısı %40’ı geçemez.’ ‘Madde 52- (Değişik birinci fıkra: RG- 11/7/2021-31538) Köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarında 2 kat (7.50)m den fazla katlı bina yapılamaz. Meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz.’ hükümleri geçerlidir.
Kıymeti : 2.146.388,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Balıkesir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nün 12/03/2019 tarih E.8250 sayılı yazısında belirtilen yapı kayıt belgesinin 3194 sayılı imar kanununun geçici 16. Maddesine aykırı olduğu tespit edilmiş olup, 06/03/2019 tarih 51384593-305.99-E 7634 sayılı Yapı Kayıt belgesi iptaline ait olur’a istinaden 07/03/2019 tarihinde iptal edilmiştir Tari:12/03/2019 Sayı: E.8250 Açıklamalı 12/03/2019 Tesis Tarihli 4513 Yevmiye nolubeyan vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2026 – 10:50 Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2026 – 10:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/05/2026 – 10:50 Bitiş Tarih ve Saati : 25/05/2026 – 10:50

12/02/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.