TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/635 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :AYDIN İl , EFELER İlçe , ORTA Mahalle , 2772 Ada No , 3 Parsel No , 9206/111752 Arsa Pay/Payda , 1.117,52 Yüz Ölçümü , 2. kat 6 no lu Bağımsız Bölüm Mesken vasfında taşınmaz; bulunduğu Ata Mahallesi, Efeler ilçesinin merkez mahallesi konumundadır. Çevresinde mesken ve işyeri şeklinde yeni yapılaşma vardır. Taşınmazın olduğu parsel; Forum AVM’nin 750 metre güneydoğusunda, Avukat Cevat Aldemir Ortaokulunun 400 metre doğusunda yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan yaklaşık 3-5 yıllık doğalgaz bağlantısı ve asansörü olan bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat (Otopark katı) + Üç Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binanın ikinci katında yer almaktadır. Bina dışı ve içi sıvalı boyalıdır. Bina zemin katında otopark kullanımı vardır. Bina dış kapısı demir doğrama şeklindedir. Merdivenler mermer kaplama ve alüminyum korkulukludur. Mesken dış kapısı çelik kapı şeklinde, iç kapılar panel kapılıdır. Pencerelerinde PVC doğrama kullanılmıştır. Mutfak hazır dolaplı ve mermerit tezgahlıdır. Zeminde laminant parke ve seramik kaplama kullanılmıştır. Duvarlar saten alçı ve plastik boyalıdır. Tavanda alçıpan uygulama vardır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Balkonlarda alüminyum ve cam korkuluk vardır. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; güney-kuzey-batı cepheli yaklaşık 132,00 m2 brüt ve106,00 m2 net alanlı olup projesine göre Salon 23,50 m2, Mutfak 13,65 m2, Oda 14,65 m2, Oda 12,95 m2, Oda 15,90 m2, Hol 8,70 m2, Antre 5,75 m2, Banyo 6,75 m2, WC-Lvb 2,40 m2, Duş 1,75 m2 net kullanım alanları ile Balkon 13,50 m2 net kullanım alanları vardır.
Adresi : Aydın İli, Efeler İlçesi, Ata Mahallesi, 775 Sokak, Dış Kapı No: 6 Efeler / AYDIN
Yüzölçümü : 1.117,52 m2
Arsa Pay/Payda: 9206/111752
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Yençok: 9 metre kitle nizam konut alanında yer
almaktadır. Yapı Ruhsatı: 01.11.2016,Yapı Kullanma İzin Belgesi
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : AYDIN İl , EFELER İlçe , MEŞRUTİYET Mahalle , 797 Ada No , 36 Parsel No , 14/140 Arsa Pay/Payda , 142,50 Yüz Ölçümü , 5.kat, 10 No luBağımsız Bölüm mesken vasfında taşınmaz çevresinde yaygın mesken, işyeri ve kamu kurumu şeklinde yaygın yapılaşma vardır.Taşınmazın olduğu parsel; Gençlik Parkının 65 metre kuzeydoğusunda, İsmet Sezgin Parkının 110 metre güneybatısında, Batı Gazi Bulvarının 180 metre güneyinde, Aydın Öğretmen Evi’nin 200 metre batısında, Aydın Kent MEydanın 1,10 km kuzeybatısında yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan yaklaşık 5 yıllık doğalgaz bağlantısı ve asansörü olan bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat (Otopark Katı) + Beş Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binanın beşinci katında yer almaktadır. Bina dışı ve içi sıvalı boyalıdır. Bina dış kapısı alüminyum doğrama şeklindedir. Merdivenler mermer kaplama ve alüminyum korkulukludur. Mesken dış kapısı çelik, iç kapılar panel kapı şeklinde ve pencerelerinde PVC doğrama kullanılmıştır. Mutfak nişi hazır dolaplı ve granit tezgahlıdır. Zeminde laminant parke kullanılmıştır. Duvarlar saten alçı ve plastik boyalıdır. Tavanda alçıpan uygulama vardır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; kuzey-güney cepheli yaklaşık 53,20 m2 brüt ve43,50 m2 net alanlı olup projesine göre Salon + Mutfak Nişi 19,60 m2, Hobi Odası 5,70 m2, Oda 9,90 m2, Hol 4,00 m2, Banyo-WC 4,30 m2 net kullanım alanları ile Balkon 1,70 m2 net kullanım alanları vardır.
Adresi : Aydın İli, Efeler İlçesi, Meşrutiyet Mahallesi, 2057 Sokak, Dış Kapı No: 33 Efeler / AYDIN
Yüzölçümü : 142,50 m2
Arsa Pay/Payda: 14/140
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında bitişik nizam 5 katlı konut alanında yer almaktadır. Yapı Ruhsatı: 21.02.2018,Yapı Kullanma İzin Belgesi ; 16.01.2020
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri : AYDIN İl , İNCİRLİOVA İlçe , İNCİRLİOVA Mahalle , YUKARI Mevkii, 105 Ada No , 23 Parsel No , 120/1388 Arsa Pay/Payda , 483,03 Yüz Ölçümü , Zemin kat, 1 no luBağımsız Bölüm, Mesken vasfında taşınmaz; İzmir Bulvarının 150 metre güneyinde, İncirliova Belediye Başkanlık Binasının 725 metre doğusunda yer almaktadır. Parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan natamam bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat + Dört Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binanın zemin katında yer almaktadır. Bina dışı sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı demir profil doğrama şeklindedir. Bina kaba inşaatı bitmiş ince imalatı bitme aşamasındadır. Henüz bağımsız bölümün olduğu bina da iskan edilmemiş durumdadır. Mesken pencereleri PVC doğrama şeklindedir. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; güney-doğu-batı cepheli yaklaşık 100,00 m2 brüt alanlı ve 83,04 m2 net alanlıdır. Projesine göre Salon 25,00 m2, Mutfak 14,30 m2, Oda 12,64 m2, Oda 15,00 m2, Antre-Hol 8,80 m2, Banyo 4,00 m2, Duş 2,00 m2 ve WC 1,30 m2 net kullanım alanları vardır.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, 445 Sokak, Dış Kapı No: 5 İncirliova / AYDIN
Yüzölçümü : 483,03 m2
Arsa Pay/Payda: 120/1388
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ikiz nizam 5 kat konut alanında yer almaktadır.
Yapı Ruhsatı: 30.12.2022, Yapı Kullanma İzin Belgesi
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri : AYDIN İl , İNCİRLİOVA İlçe , İNCİRLİOVA Mahalle, YUKARI Mevkii, 105 Ada No , 22 Parsel No , 124/1440 Arsa Pay/Payda , 507,90 Yüz Ölçümü , Zemin kat, 2 no lu Bağımsız Bölüm, Mesken vasfında taşınmaz; İzmir Bulvarının 150 metre güneyinde, İncirliova Belediye Başkanlık Binasının 725 metre doğusunda yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır.Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan natamam bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat + Dört Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binanın zemin katında yer almaktadır. Bina dışı sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı demir profil doğrama şeklindedir. Bina kaba inşaatı bitmiş ince imalatı bitme aşamasındadır. Henüz bağımsız bölümün olduğu bina da iskan edilmemiş durumdadır. Mesken pencereleri PVC doğrama şeklindedir. Zeminde laminant parke ve seramik kullanılmıştır. Mutfak hazır dolap ve çimstone tezgahlıdır. İç kapılar panel kapı şeklindedir. Duvarlar saten açlı ve plastik boyalıdır. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; doğu-batı cepheli yaklaşık 92,00 m2 brüt alanlı ve 78,95 m2 net alanlıdır. Projesine göre Salon 25,00 m2, Mutfak 16,00 m2, Oda 9,00 m2, Oda 11,00 m2, Antre-Hol 8,80 m2, Banyo 4,00 m2, E. Banyo 3,60 m2 ve WC 1,55 m2 net kullanım bölümleri vardır.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, 445 Sokak, Dış Kapı No: 7 İncirliova / AYDIN
Yüzölçümü : 507,90 m2
Arsa Payı : 124/1440
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ikiz nizam 5 kat konut alanında yer
almaktadır. Yapı Ruhsatı: 30.12.2022, Yapı Kullanma İzin Belgesi
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO’LU TAŞINMAZIN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri: AYDIN İl , İNCİRLİOVA İlçe , İNCİRLİOVA Mahalle/ YUKARI Mevkii , 105 Ada No , 22 Parsel No , 153/1440 Arsa Pay/Payda , 507,90 Yüz Ölçümü , 1. Kat, 4 no luBağımsız Bölüm, Mesken vasfında taşınmaz. Bulunduğu Cumhuriyet Mahallesi, İncirliova ilçesinin merkez mahallesi konumundadır.Taşınmazın olduğu parsel; İzmir Bulvarının 150 metre güneyinde, İncirliova Belediye Başkanlık Binasının 725 metre doğusunda yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan natamam bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat + Dört Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binanın birinci katında yer almaktadır. Bina dışı sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı demir profil doğrama şeklindedir. Bina kaba inşaatı bitmiş ince imalatı bitme aşamasındadır. Henüz bağımsız bölümün olduğu bina da iskan edilmemiş durumdadır. Mesken pencereleri PVC doğrama şeklindedir. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır.Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; doğu-batı cepheli yaklaşık 121,00 m2 brüt alanlı ve78,90 m2 net alanlıdır. Projesine göre Salon 25,00 m2, Mutfak 16,00 m2, Oda 9,00 m2, Oda 11,00 m2, Antre-Hol 8,80 m2, Banyo 4,00 m2, E. Banyo 3,60 m2 ve WC 1,50 m2 net kullanım bölümleri ve Balkon 4,90 m2 ve Balkon 13,50 m2 net kullanım alanları vardır.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, 445 Sokak, Dış Kapı No: 7 İncirliova / AYDIN
Yüzölçümü : 507,90 m2
Arsa Payı : 153/1440
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ikiz nizam 5 kat konut alanında yer almaktadır.
Yapı Ruhsatı: 30.12.2022, Yapı Kullanma İzin Belgesi
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

6 NO’LU TAŞINMAZIN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri: Aydın İl, İncirliova İlçe, İNCİRLİOVA Mahalle/Köy, 105 Ada, 22 Parsel, 4. Kat, 9Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz; Aydın İncirliova Yukarı mah. 105 Ada 22 parsel 4. Kat 9 Nolu Bağımsız bölümdür vebulunduğu Cumhuriyet Mahallesi, İncirliova ilçesinin merkez mahallesi konumundadır.Taşınmazın olduğu parsel; İzmir Bulvarının 150 metre güneyinde, İncirliova Belediye Başkanlık Binasının 725 metre doğusunda yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan natamam bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat + Dört Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binanın dördüncü katında yer almaktadır. Bina dışı sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı demir profil doğrama şeklindedir. Bina kaba inşaatı bitmiş ince imalatı bitme aşamasındadır. Henüz bağımsız bölümün olduğu bina da iskan edilmemiş durumdadır. Mesken pencereleri PVC doğrama şeklindedir. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır.Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; güney-doğu-batı cepheli yaklaşık 116,00 m2 brüt alanlı ve 83,34 m2 net alanlıdır. Projesine göre Salon 25,00 m2, Mutfak 14,40 m2, Oda 12,64 m2, Oda 15,00 m2, Antre-Hol 8,80 m2, Banyo 4,00 m2, Duş 2,00 m2 ve WC 1,50 m2 net kullanım bölümleri ve Balkon 6,02 m2 ve Balkon 13,99 m2 net kullanım alanları vardır.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, 445 Sokak, Dış Kapı No: 7İncirliova / AYDIN
Yüzölçümü : 507,90 m2
Arsa Pay/Payda: 148/1440
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ikiz nizam 5 kat konut alanında yer almaktadır. Yapı Ruhsatı: 30.12.2022, Yapı Kullanma İzin Belgesi
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

7 NO’LU TAŞINMAZIN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri: AYDIN İl , EFELER İlçe , OSMAN YOZGATLI Mahalle , 6049 Ada No , 11 Parsel No , 18/314 Arsa Pay/Payda , 314,74 Yüz Ölçümü , Zemin kat, 7 no luBağımsız Bölüm, Dükkan Vasfında Taşınmaz. Bulunduğu Osman Yozgatlı Mahallesi, Efeler ilçesinin merkez mahallesi konumundadır. Taşınmazın olduğu parsel; Aydın Muğla Yolunun 850 metre batısında, Kapalı Cezaevinin 400 metre güneydoğusunda yer almaktadır. Aydın ADÜ Ana Yerleşkesinin 3,8 km güneybatısında Aydın Forum AVM 3,50 km güneybatısında, Aydın Kent Meydanının 2,75 km güneybatısında ve Aydın Valiliğinin 3,43 km güneybatısında, Aydın Adliyesinin 3,33 km güneybatısında yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan yaklaşık 4 yıllık doğalgaz bağlantısı ola bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat + iki Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binanın zemin katında yer almaktadır. Bina dışı, sıvalı, boyalı ve kaplamalıdır. Mevcutta bitişiğinde yer alan bağımsız bölüm ile birleştirilmek suretiyle ülke çapında faaliyet gösteren bir zincir market tarafından kullanılmaktadır. Mevcutta işyerinin camekanı ve iş kısmı mağazanın tip mimari özelliklerine göre tertip edilmiştir. Cephesi alüminyum doğrama, zemin seramik, duvarlar boyalı ve tavan asma tavan şeklindedir. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır.Tespite konu bağımsız bölüm işyeri projesine göre; doğu cepheli yaklaşık 38,00 m2 brüt alanlı ve 35,00 m2 net alanlıdır. Projesine göre dükkan ve WC bölümleri vardır.
Adresi : Osman Yozgatlı Mahallesi, İsmet Sezgin (Ovaeymir) Bulvarı, Dış Kapı No: 22/A Efeler /
AYDIN
Yüzölçümü : 314,74 m2
Arsa Pay/Payda: 18/314
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında yer almaktadır. Yapı Ruhsatı: 14.09.2018, Yapı Ruhsatı (İsim Değişikliği): 28.09.2020, Yapı Kullanma İzin Belgesi ; 28.01.2021
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

8 NO’LU TAŞINMAZIN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri: AYDIN İl , EFELER İlçe , OSMAN YOZGATLI Mahalle, 6049 Ada No , 11 Parsel No , 88/314 Arsa Pay/Payda , 314,74 Yüz Ölçümü , Bodrum+Zemin kat, 8 no luBağımsız Bölüm, Depolu Dükkan vasfında Taşınmaz. Bulunduğu Osman Yozgatlı Mahallesi, Efeler ilçesinin merkez mahallesi konumundadır.Taşınmazın olduğu parsel; Aydın Muğla Yolunun 850 metre batısında, Kapalı Cezaevinin 400 metre güneydoğusunda yer almaktadır. Aydın ADÜ Ana Yerleşkesinin 3,8 km güneybatısında Aydın Forum AVM 3,50 km güneybatısında, Aydın Kent Meydanının 2,75 km güneybatısında ve Aydın Valiliğinin 3,43 km güneybatısında, Aydın Adliyesinin 3,33 km güneybatısında yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan yaklaşık 4 yıllık doğalgaz bağlantısı ola bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat + iki Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binanın bodrum ve zemin katında yer almaktadır. Bina dışı, sıvalı, boyalı ve kaplamalıdır. Mevcutta bitişiğinde yer alan bağımsız bölüm ile birleştirilmek suretiyle ülke çapında faaliyet gösteren bir zincir market tarafından kullanılmaktadır. Mevcutta işlerinin camekanı ve iş kısmı mağazanın tip mimari özelliklerine göre tertip edilmiştir. Cephesi alüminyum doğrama, zemin seramik, duvarlar boyalı ve tavan asma tavan şeklindedir. Mevcutta bu işyeri içerisinden merdiven ile binanın bodrum katına iniş sağlanmış ve müştemilat olarak ortak alan şeklinde alanın bu dükkanın kullanımında olduğu anlaşılmıştır. Bodrum kat sıvalı ve boyalı ve zemin seramik kaplamalıdır. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır.Tespite konu bağımsız bölüm işyeri projesine göre; doğu-batı cepheli yaklaşık bodrum katta 20,55 m2 brüt ve 18,76 m2 net, zemin katta 177,95 m2 brüt ve 168,15 m2 net olmak üzere toplamda 198,50 m2 brüt ve 186,91 m2 net alanlıdır. Projesine göre dükkan, depo ve WC bölümleri vardır.
Adresi : Osman Yozgatlı Mahallesi, İsmet Sezgin (Ovaeymir) Bulvarı, Dış Kapı No: 22/BEfeler /
AYDIN
Yüzölçümü : 314,74 m2
Arsa Pay/Payda: 88/314
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında yer almaktadır.
Yapı Ruhsatı: 14.09.2018, Yapı Ruhsatı (İsim Değişikliği): 28.09.2020, Yapı Kullanma İzin Belgesi ; 28.01.2021
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

9 NO’LU TAŞINMAZIN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri: AYDIN İl , EFELER İlçe , YILMAZKÖY Mahalle , 239 Ada No , 1 Parsel No , 50/800 Arsa Pay/Payda , 2.797,00 Yüz Ölçümü , Bodrum+Zemin+1 kat, 15 no lu Bağımsız Bölüm, Dubleks Mesken vasfında Taşınmaz. Bulunduğu Yılmazköy Mahallesi, 2014 Mahalli İdareler Genel Seçimleri sonrasında Köy Tüzel Kişiliğini kaybederek Mahalleye dönüşen yerleşim yerlerindendir. Mahallesi il merkezine bitişik konumdadır.Taşınmazın olduğu parsel; Aydın Denizli Yolunun 350 metre kuzeyinde, Aydın ADÜ Ana Yerleşkesinin 1,5 km güneydoğusunda, Aydın Forum AVM 1,40 km doğusunda, Aydın Kent Meydanının 2,75 km doğusunda ve Aydın Valiliği 2,90 km güneydoğusunda, Aydın Adliyesinin 2,85 km güneydoğusunda yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır.Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan yaklaşık 2 yıllık bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat+ Bir Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş ikiz villa olarak adlandırılan bina da bulunan dublkes mesken niteliğindedir. Bina dışı, sıvalı, boyalı ve kaplamalıdır. Site içerisinde yer alan mesken etrafında çevre tanzimi vardır. Meskenin dış kapısı çelik ve pencereler PVC doğramalı ve panjurludur. Balkonlarda alüminyum doğrama ve cam korkuluk kullanılmıştır. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır.Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; batı, güney, kuzey cepheli yaklaşık 203,75 m2 brüt alanlı ve 108,33 m2 net alanlıdır. Projesine göre Bodrum Katta Yangın Güvenlik Holü 6,00 m2, Hol 2,80 m2, Sistem Odası 5,96 m2, Yağmur Suyu Toplama Odası 18,05 m2,Hidrofor Odası-Su Deposu 13,87 m2, Zemin Katta Antre 5,36 m2, WC-Lvb 2,16 m2, Salon + Mutfak 44,35 m2, Birinci Katta Oda 21,70 m2, Oda 12,86 m2, Oda 9,19 m2, Duş 2,60 m2, Banyo Wc 4,30 m2, Koridor 5,81 m2 net kullanım alanlıdır.
Adresi : Yılmazköy Mahallesi 3785 Cadde Dış Kapı No: 14 Efeler / AYDIN
Yüzölçümü : 2.797,00 m2
Arsa Payı : 50/800
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Yençok: 6 metre kitle nizam konut alanında yer almaktadır. Yapı Ruhsatı: 09.03.2021, Yapı Ruhsatı(Tadilat):27.01.2023, Yapı Kullanma İzin Belgesi ; 23.10.2023
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

10 NO’LU TAŞINMAZIN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri: AYDIN İl , EFELER İlçe , YILMAZKÖY Mahalle, 240 Ada No , 1 Parsel No , 50/800 Arsa Pay/Payda , 2.716,78 Yüz Ölçümü , Bodrum+Zemin+1 kat, 6 no lu Bağımsız Bölüm, Dubleks Mesken vasfında Taşınmaz. Bulunduğu Yılmazköy Mahallesi, 2014 Mahalli İdareler Genel Seçimleri sonrasında Köy Tüzel Kişiliğini kaybederek Mahalleye dönüşen yerleşim yerlerindendir. Bulunduğu mahalle il merkezine bitişik konumdadır. Taşınmazın olduğu parsel; Aydın Denizli Yolunun 400 metre kuzeyinde, Aydın ADÜ Ana Yerleşkesinin 1,5 km güneydoğusunda, Aydın Forum AVM 1,40 km doğusunda, Aydın Kent Meydanının 2,75 km doğusunda ve Aydın Valiliği 2,90 km güneydoğusunda, Aydın Adliyesinin 2,85 km güneydoğusunda yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır.Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan yaklaşık 2 yıllık bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat+ Bir Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş ikiz villa olarak adlandırılan bina da bulunan dublkes mesken niteliğindedir. Bina dışı, sıvalı, boyalı ve kaplamalıdır. Site içerisinde yer alan mesken etrafında çevre tanzimi vardır. Meskenin dış kapısı çelik ve pencereler PVC doğramalı ve panjurludur. Balkonlarda alüminyum doğrama ve cam korkuluk kullanılmıştır. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; doğu, güney, kuzey cepheli yaklaşık 203,75 m2 brüt alanlı ve 108,33 m2 net alanlıdır. Projesine göre Bodrum Katta Yangın Güvenlik Holü 6,00 m2, Hol 2,80 m2, Sistem Odası 5,96 m2, Yağmur Suyu Toplama Odası 18,05 m2,Hidrofor Odası-Su Deposu 13,87 m2, Zemin Katta Antre 5,36 m2, WC-Lvb 2,16 m2, Salon + Mutfak 44,35 m2, Birinci Katta Oda 21,70 m2, Oda 12,86 m2, Oda 9,19 m2, Duş 2,60 m2, Banyo Wc 4,30 m2, Koridor 5,81 m2 net kullanım alanlıdır.
Adresi : Yılmazköy Mahallesi 3785 Cadde Dış Kapı No: 11 Efeler / AYDIN
Yüzölçümü : 2.716,78 m2
Arsa Payı : 50/800
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar PlanındaYençok:6 metre kitle nizam konut alanında yer almaktadır. Yapı Ruhsatı: 09.10.2020, Yapı Ruhsatı(Tadilat): 26.01.2023, Yapı Kullanma İzin Belgesi ; 27.09.2023
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.